Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Aquincum, földszint

Eladó téglalakás leírása

ALATTA A NYÜZSGŐ VÁROS FÉNYEI, FELETTE A DÚSAN ZÖLD ERDŐ. E kettő között szinte lebeg ez a legfelső szinti, 2 erkélyes , panorámás, új építésű penthouse. A II. és a III. kerület határán fekvő 92 négyzetméteres számított alapterületű lakás egyik erkélyén a reggeli kávét kortyolva élvezhetjük a napfényt, a másikon pedig a munka után hazatérve lazíthatunk egy pohár borral a lemenő nap fényében.
Az enyhén emelkedő tetőszerkezetnek köszönhetően a nappali és a szobák egy részének a belmagassága 3 méter feletti, ami tovább fokozza a tágas térérzetet. Annak ellenére, hogy a lakás emeleti elhelyezkedésű, egy kis lépcsőn keresztül közvetlenül elérhető egy 113 négyzetméteres kizárólagos kertrész. Felső szinti elhelyezkedéséből és abból adódóan, hogy szinte minden égtáj felé rendelkezik nyílászáróval, a lakás rendkívül világos. Beosztását tekintve egy amerikai konyhás nappaliból, 3 hálószobából és 2 fürdőszobából áll.
A terepviszonyok adottságából és az épület elrendezéséből adódóan a lakások fél szint eltolással kerültek kialakításra, tehát nincsen zavaró közelségben szomszédos lakás .
Az épület pince szintjén kialakított teremgarázsban tartozik a lakáshoz 2 kifejezetten tágas kocsi beálló elektromos töltővel felszerelve és egy 7 négyzetméteres tároló. A garázs vételára 13 MFt/db, a tároló 3,5 M Ft.
Elegáns lakópark, amelyben a lakás található mindössze 3 épületből áll. A++ energiahatékonysági besorolással, napelemekkel és rendkívül gazdaságos karbantartással rendelkezik, csúcstechnikai berendezésekkel.
A lakás a jelenleg elérhető legmagasabb szintű műszaki felszereltséggel rendelkezik: grafit külső szigetelés, alumínium burkolatú, hármas üvegezésű műanyag ablakok (Internorm), beépített elektromos redőnyrendszer (Schlotterer Raff S Putz), légszivattyús felületi hűtő-fűtő rendszer, hővisszanyerő szellőzőrendszer (Helios), okosotthon-rendszer (Loxone épületautomatizálás), kulcs nélküli beléptető rendszer, beépített automata öntözőrendszer, visszatáplálási képességgel rendelkező napelemes áramtermelő rendszer (HMKE) és elektromos autó töltőállomás.

A környéken (GOBUDA Mall bevásárlóközpont, Interspar), az általános iskolától a felsőoktatásig terjedő oktatási intézmények, a The British International School Budapest, 1000 méterre, az Óbuda Egyetem, Óbuda Árpád Gimnázium, egészségügyi intézmények (Szent Margit Kórház), éttermek, sportolási és túrázási lehetőségek mind könnyen és gyorsan elérhetők 2 km-en belül.
Az ingatlan kínálati ára : 240 Millió forint

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 20. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Aquincum, földszint