Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Panorámás, két szintes otthon a III. kerületben!

A Hunters Ingatlaniroda kínálatában egy kivételes adottságokkal rendelkező, panorámás, téglaépítésű lakás eladó csendes, nyugodt környezetben, rendezett, liftes társasházban. A lakás különlegessége a kiemelkedő privát jelleg, mivel a lift a 2. emeleten közvetlenül csak ehhez az ingatlanhoz érkezik, így nincsenek közvetlen falszomszédok, valamint egy teljesen külön használatú előterasz áll rendelkezésre, ahonnan a bejárat nyílik.

Az ingatlan egy folyamatosan karbantartott, szigetelt, cserépfedésű épületben helyezkedik el, amelyben a modern kényelmi megoldások és a természet közelsége kiegyensúlyozott harmóniát alkotnak. A ház egyedi megjelenése tökéletesen illeszkedik az erdei környezethez, így a nyugodt, csendes atmoszféra minden nap biztosított.

Főbb jellemzők:

- Két szintes, átgondolt alaprajz (4 szoba + 1 félszoba) - egy tágas nappali, három kényelmes hálószoba, külön gardróbszoba, jól elkülönülő életterek. A két szinten összesen 140 m2 élettér biztosított.
- Több panorámás terasz – természetközeli kilátással, ideális pihenéshez, vendégfogadáshoz, vagy családi összejövetelekhez
- Kiemelkedő privát szféra – minimális falszomszéd, csendes, nyugodt lakókörnyezet
- Modern fűtési rendszer – egyedi cirkó fűtés radiátorokkal, a fürdőszobában komfortos padlófűtéssel
- Teljes körű klimatizálás – 5 db beltéri klímaegység a maximális komfort érdekében
- Nagy teljesítményű elektromos hálózat – 3 fázis, korszerű, nagy terhelhetőségű kialakítással
- Összközműves kialakítás – saját vízórával, stabil internet- és TV-szolgáltatás elérhetőséggel

- Kivételes parkolási és tárolási lehetőségek adottak:
- 2 db kényelmes mélygarázshely
- 1 db zárt, felszíni beálló
- Saját, zárt tároló a mélygarázs szintjén
- Fűthető lehajtó a biztonságos téli használathoz

- Az ingatlan ára: 235.000.000 Ft

- Az ingatlanhoz tartozó 2 db teremgarázs-beállóhely, 1 db felszíni, zárt parkolóhely, valamint a tároló kötelezően megvásárolandók. Ezek együttes vételára 35.000.000 Ft.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a zöldövezeti nyugalmat, a tágas tereket és a modern műszaki tartalmat egyaránt fontosnak tartják, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi elérhetőségről.

Infrastruktúra és környezet:

A lakás a III. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti részén található, ahol a természetközeli életérzés kiváló közlekedési kapcsolatokkal párosul. A közelben bevásárlási lehetőségek, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak és különböző szolgáltatások érhetők el, míg rövid távolságon belül óvodák, iskolák és nemzetközi intézmények is megtalálhatók.

A környéket jó közlekedés jellemzi, a belváros gyorsan megközelíthető, ugyanakkor a közeli erdős területek, kirándulóhelyek és panorámás sétákra alkalmas útvonalak az aktív kikapcsolódást is biztosítják.

A környezet csendes, alacsony forgalmú, mégis minden fontos szolgáltatás kényelmes távolságban elérhető.

Ez az ingatlan ideális választás családoknak, exkluzív életteret keresőknek, vagy azoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnék ötvözni a nyugalmat, a panorámát és a városi élet kényelmét.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 24. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 2. emelet