Eladó családi ház

Fertőszentmiklós

Eladó családi ház leírása

FERTŐSZENTMIKLÓSON FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ – 2248 M²-ES TELEKKEL, GARÁZZSAL ÉS MELLÉKÉPÜLETEKKEL!

Irányár: 64.900.000 Ft

Fertőszentmiklóson eladó egy 71 m²-es, felújított és bővített családi ház, hatalmas, 2248 m²-es telekkel, garázzsal, melléképületekkel és bővizű ásott kúttal.
Az ingatlan kiváló választás lehet családoknak, kertészkedőknek, állattartásban gondolkodóknak, vagy akár azoknak is, akik bővítési lehetőséget keresnek.

A ház jellemzői:
Az 1970-es években épült, 71 m²-es „kádár-kocka” típusú ház 30 cm-es téglafalakkal épült. A hátsó oldala 10 cm szigetelést kapott.

2012–2016 között több fontos felújítás történt:
teljes elektromos hálózat csere,
vezérelt áram bevezetése,
új vízvezetékek,
műanyag nyílászárók szúnyoghálóval,
utcafronti ablakokon redőny,
felújított fürdőszoba,
új burkolatok,
új előszoba 10 cm szigeteléssel,
ereszcsatorna csere,
kémények újrarakása.

A ház akár 2 szoba + nappali, konyha-étkező elrendezéssel is használható. A tető tavaly 25 cm szigetelést kapott, amely jelentősen javította a ház komfortját.

A fűtésről 2 jó állapotú cserépkályha gondoskodik, emellett egy nagy teljesítményű Daikin hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A gáz be van vezetve a telekre, így igény esetén az ingatlan összkomfortossá alakítható. A melegvizet vezérelt áramról működő Hajdú bojler biztosítja.

Melléképületek és garázs:
Az ingatlanhoz 3 külön bejáratú melléképület, fatároló és garázs tartozik, összesen több mint 45 m² hasznos területtel. Ezek akár tárolásra, műhelynek, bővítésre vagy további lakrész kialakítására is alkalmasak lehetnek.

A kert:
A 2248 m²-es telek három részre tagolódik. Található rajta egy 13 méter mély, bővizű ásott kút, amelyről az egész kert öntözése megoldható. A kertben szőlő, füge, eper, málna, szeder, meggy, körte, cseresznye, dió és szilva is található.
A telek alkalmas pihenőkertnek, veteményesnek, gyümölcsösnek, állattartásra vagy akár bérbeadásra is. Az ingatlan előtti nagy zöldterületen akár 4-5 autó parkolása is megoldható.

Az épület jelenleg is lakott, festés után akár azonnal költözhető.

Elhelyezkedés:
Fertőszentmiklós jó közlekedéssel rendelkezik, Sopron az M85-ös úton kb. 18 perc, Ausztria pedig kb. 24 perc alatt elérhető. A városban megtalálható iskola, óvoda, uszoda, Spar, Coop, DM, buszközlekedés és vasútállomás is.

Főbb előnyök röviden:
71 m²-es felújított családi ház
2248 m²-es telek
garázs + melléképületek
13 méteres ásott kút
25 cm tetőszigetelés
műanyag nyílászárók
felújított fürdőszoba
2 cserépkályha + Daikin klíma
gáz a telken belül
sok gyümölcsfa
Sopron és Ausztria gyorsan elérhető

A West-Haus Ingatlaniroda teljes körű ügyintézéssel segíti ügyfeleit. Irodánk biztosítja a teljes jogi hátteret, ügyvédi közreműködést, hitelügyintézést és értékbecslést is, hogy az adásvétel gyorsan, biztonságosan és zökkenőmentesen valósuljon meg.

Érdeklődni:
Horváth-Nagy Mária
West-Haus Ingatlan
**************

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 20. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fertőszentmiklós