Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

Azonnal költözhető, hangulatos önálló ház Csillaghegyen – saját udvarral, kiváló közlekedéssel!

Az ingatlan téglaépítésű, az 1950–60-as években épült, masszív, időtálló szerkezettel. Egy 816 m²-es telken két különálló ház található, amelyek közül a hirdetett ingatlanhoz tartozó telekrész az egész telek 1/4-ét adja. A másik ház külön utcáról közelíthető meg, teljesen szeparált telekrésszel és ügyvédi használati megosztással, így a mindennapokban is jól elkülönül a két ingatlan.

A házhoz tartozó saját használatú telekrész a valóságban kb. 100 m², melyből mintegy 50 m² hangulatos saját udvarként használható.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Összkomfortos, azonnal költözhető
- Önálló mérőórák
- Könnyűszerkezetes födém a felső szinten
- Villanyhálózat kb. 10 éve felújítva (1×25 amper)
- Fűtés: gázkonvektor + hűtő-fűtő klíma
- Földszint: 40 cm vastag falazat + 10 cm hőszigetelés
- Emelet: 30 cm falazat + 15 cm hőszigetelés

Nyílászárók:
- Földszinten karbantartott fa nyílászárók
- Tetőtérben modern, műanyag, hőszigetelt ablakok

Átlagos áramfogyasztás: kb. 150 kWh/hó

Praktikus, jól élhető elosztás:
Földszint:
- előszoba
- tároló
- nappali + étkező
- konyha
- fürdőszoba + WC

Beépített tetőtér:
- nagyméretű hálószoba
- külön gardróbszoba

A lakótér egy emelt teraszon keresztül közelíthető meg, ami kellemes átmenetet ad a ház és az udvar között.

Parkolás és környezet:
Parkolás a ház előtt, ingyenesen
Boltok, szolgáltatások (pl. LIDL) pár perc sétára
HÉV megálló néhány perc
Budapest belvárosa 5–10 perc alatt elérhető

Az ingatlan igény szerint bútorozva is eladó, azonnal költözhető, ideális választás saját részre vagy befektetésnek.

Ha további kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlant, kérem hívjon!
Fritz Laura +36 (20) 554 4640

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 24. Utoljára módosítva: 2026. 04. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület