Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, Testvérhegy - Farkastorok

Eladó téglalakás leírása

3.kerület, Testvérhegyen, kiváló közlekedésénél, mégis csendes helyen,
igényes házak környezetében, 3 lakásos EXKLUZÍV 2023-ban épült
társasházban, 1. emeleti, nagyon tágas, csodálatos, elvehetetlen
panorámával rendelkező, belső 2 szintes, nappali + 4 szobás,
duplakomfortos, 62 m2-es panorámás teraszos (jakuzzi elhelyezésére
alkalmas), saját 300 m2-es kertrésszel (úszómedence kialakítható)
rendelkező öröklakás, rengeteg extrával eladó.

A társasház 2023-ban került átalakításra. Egy villaépületből bővítéssel
alakítottak ki, 1150 m2-en, 3 db exkluzív nagyméretű lakást, 6 db fűtött
lejáratú gépkocsibeállót a teremgarázsban, felszíni beállókat és 3 db
nagyméretű tárolót.

Az épület teljesen új külsőt kapott, csak a tartószerkezetek maradtak meg.Teljeskörű átépítés történt, falak, tetőrendszer, szigetelések, vezetékek, fűtésrendszer, vízvezetékek,
burkolatok, nyílászárók teljesen újak.
Az épület egy 2400 m2-es telken helyezkedik el

Lakás nettó négyzetméter: 185,05 m2

terasz: 32,28 m2 panorámás
terasz: 62,33 m2
saját kertrész: 300 m2

Helyiséglista:

emelet:
• nappali-konyha-étkező: 50,55 m2
• előszoba: 14,07 m2
• szoba: 14,91 m2
• szoba: 12,98 m2
• lépcsőtér: 6,14 m2
• fürdőszoba: 6,51 m

Fölszint:
• szoba/nappali: 30,69 m2 kertkapcsolatos
• szoba: 11,23 m2
• vendégszoba: 10,73 m2
• fürdőszoba: 4,90 m2
• közlekedő: 15,90 m2
• lépcsőtér: 6,14 m2

Műszaki leírás:
- 36cm-es tégla falazat
- 15 cm vastagságú grafitos, Drywith hőszigetelés
- 3 rétegű, műanyag Hofstadter, hőszigetelt nyílászárók

Fűtéstechnika:
- Daikin hőszivattyús fűtés
- padlófűtés
- fancoil

Szaniterek:
Ravak

Árnyékolás:
zsalúzia opcionális

Konyhabútor:
- Nobília, német csúcsminőségű konyhabútor
- Bosch gépekkel
- konyhasziget

Extrák:
- Chameleon okosotthon rendszer (mobiltelefonról irányítható)
- dekorfal
- igényes beltéri ajtók
- nagyértékű, vízálló Vynil padlóburkolat

A lakáshoz tartozik: a teremgarázsban 2 db gépkocsibeálló, melynek ára: 7 millió Ft/beálló
felszíni beálló 2 db, melynek ára 3,5 millió Ft/beálló
tároló: 17 m2 7 millió Ft
összesen: 28 millió Ft, melyeknek megvásárlása kötelező.

lakás ára: 332 millió FT
összesen: 360 millió Ft

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom hívását, akár HÉTVÉGÉN is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 12.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Testvérhegy - Farkastorok