Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Óbuda egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Hármashatárhegy oldalában kínálunk megvételre egy nettó 94 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos új építésű lakást, mindössze négy lakásos, exkluzív társasházban. Az ingatlan különlegessége a nagy privát kert, a panorámás környezet és a kiemelkedő műszaki tartalom harmonikus egysége, amely ideális választássá teszi mindazok számára, akik a városi közelséget nyugodt, kertvárosias életformával szeretnék ötvözni. A lakás kiválóan alkalmas családoknak, természetkedvelőknek, illetve hosszú távon gondolkodó, minőséget kereső vásárlóknak.

Elhelyezkedés
Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, kertvárosias környezetben, a Hármashatárhegy oldalában, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a környező zöld területekre. Néhány perc sétával elérhető a buszmegálló, ahonnan gyors és kényelmes kapcsolat biztosított a 17-es, 19-es, 41-es és az 1-es villamosokhoz. Autóval rövid idő alatt megközelíthető több bevásárlóközpont, az Árpád híd, valamint körülbelül 10 percen belül elérhető a Brit Nemzetközi Iskola és a Margit-sziget is. A környék ideális azok számára, akik értékelik a nyugalmat, a természet közelségét és a jó infrastruktúrát.

A lakás elrendezése és jellemzői
A keleti tájolású, világos lakás nettó 94 m² lakóterű, funkcionálisan átgondolt elosztással. A központi tér egy 37 m²-es amerikai konyhás nappali, amely igény szerint úgy alakítható, hogy ebből opcionálisan leválasztható egy külön, 9 m²-es szoba. Jelenleg a lakás három hálószobával rendelkezik, így ideális elrendezést biztosít családok számára vagy akár otthoni dolgozószoba kialakításához is. A kényelmet egy fürdőszoba, valamint egy külön zuhanyzó és külön WC szolgálja, ami a mindennapi használat során jelentős praktikumot jelent.
A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 17 m²-es teraszra és a 170 m²-es saját kertbe, amely kiváló lehetőséget ad szabadtéri étkezésre, sütögetésre, gyermekek számára biztonságos játékra, illetve háziállatok szabad mozgására, miközben a természet közelsége valódi életminőség-javulást nyújt.

Műszaki tartalom és felszereltség
Az ingatlan magas műszaki színvonalon épül, modern és energiatakarékos megoldásokkal. A hőszivattyús fűtés padlófűtéssel, valamint a Daikin hőszivattyús fan coil rendszerű klimatizálás egész évben komfortos hőérzetet biztosít. Az A+ energiahatékonysági besorolás, a 20 cm vastag külső hőszigetelés és a prémium, háromrétegű alumínium nyílászárók alacsony rezsiköltséget eredményeznek. A motoros alumínium redőnyök és zsalúziák, az okosotthon rendszer vagy annak előkészítése, valamint az automata öntöző-, riasztó- és kamerarendszer tovább növelik az ingatlan értékét. A burkolatok választhatók, így a belső terek a leendő tulajdonos ízléséhez igazíthatók.

Közösségi terek és extrák
A társasházhoz közös használatú, teljes panorámát kínáló tetőterasz tartozik, nyári konyhával, amely kiváló helyszínt biztosít baráti összejövetelekhez és fogadásokhoz. A gondozott közös kert további pihenési és kikapcsolódási lehetőségeket rejt, miközben a lakások privát életterei megmaradnak.

Parkolás és tárolás
Kötelezően megvásárolandó egy teremgarázs-beálló 15 millió Ft értékben, egy felszíni gépkocsibeálló 7 millió Ft értékben, valamint egy 8 m²-es tároló 8 millió Ft értékben. A lakáshoz jár egy vendégparkoló is, amely kényelmes megoldást nyújt látogatók fogadásakor.

Összegzés
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik új építésű, kertkapcsolatos, magas műszaki színvonalú otthont keresnek egy csendes, panorámás környezetben, mégis kiváló városi kapcsolatokkal. Az átgondolt alaprajz, a nagy privát kert és a prémium műszaki tartalom hosszú távon is értékálló befektetést és élhető otthont biztosít. További információért, vagy személyes megtekintésért várom megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 27. Utoljára módosítva: 2026. 01. 20.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, földszint