Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Testvérhegy, Ér utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Projekt bemutatása

Kortárs építészet, családbarát környezetben, azonnal költözhetően. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
A III. kerület Táborhegyhez tartozó, zöldövezeti részén, egy eldugott, forgalomtól mentes mellékutcában épült meg az ÉR Garden Homes.
A projektben két modern, letisztult vonalvezetésű épület kapott helyet, összesen négy tágas, családi otthonnal.
A házakat önálló hőszivattyús fűtés- és hűtésrendszer, padló- és mennyezeti hőleadás, valamint Loxone épületautomatizálás teszi korszerűvé.
A kertek automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszereltek, a teraszok télen-nyáron használhatók, a belső terek pedig minőségi beépített bútorokkal és gépesített konyhával készültek.
A projekt elkészült, így az új tulajdonosokat valóban csak a beköltözés öröme várja.

LOKÁCIÓ
Az ÉR Garden Homes a III. kerületben, Táborhegy és Testvérhegy határán, az Ér utcában található – egy forgalomtól mentes, nyugodt mellékutcában, ahol a kertvárosi hangulat és a városi infrastruktúra ideális arányban van jelen.
Közlekedés és elérhetőség
Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető.
A Bécsi út és a Vörösvári út néhány percre található, így a belváros, a Szentendrei út vagy az M0-s körgyűrű is gyorsan elérhető.
A 137-es, 237-es és 260-as buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, a H5-ös HÉV pedig Csillaghegy és Békásmegyer irányából biztosít közvetlen kapcsolatot a belvárossal.

SZOLGÁLTATÁSOK ÉS INFRASTRUKTÚRA:
A mindennapi élethez szükséges minden megtalálható a közelben:
bevásárlási lehetőségek (GoBuda, Stop Shop, Aldi, Lidl),
valamint gyógyszertár, posta, pékség, helyi kisboltok is percek alatt elérhetők.
A környék iskolái és óvodái kimondottan népszerűek a családosok körében — többek között a Medgyessy Ferenc Általános Iskola, a Zöld Óvoda, valamint a Táborhegyi Népház programjai is vonzzák a környékbelieket.

ÉLETMÓD ÉS HANGULAT:
Táborhegyet a zöld, levegős utcák, a nyugalom, és a barátságos közösség jellemzik.
A környék lakói szeretik, hogy a természet karnyújtásnyira van: a Táborhegyi Park, a Testvérhegyi lejtők és a Római-part is néhány perc alatt elérhetők.
A hétvégék itt gyakran a kertben, a teraszon vagy a Duna-parti kávézókban telnek — ez az a ritka városi helyszín, ahol a városi kényelem és a kertvárosi béke valóban találkozik.

PROJEKT
A projekt két, letisztult vonalvezetésű, modern megjelenésű épületből áll, összesen négy lakással.
A homlokzatot világos tónusok, természetes fa részletek és nagy üvegfelületek jellemzik, melyek a nappali terekbe áramló fényt még hangsúlyosabbá teszik.
A tervezés célja egyértelmű volt: praktikus, élhető és hosszú távon értékálló otthonokat létrehozni.
A házak önálló hőszivattyús rendszert kaptak, a hőleadás padlón és mennyezeten történik, ami egyenletes hőérzetet és alacsony fenntartási költséget biztosít.
A Loxone épületautomatizálás segítségével a világítás, árnyékolás, hőmérséklet, szellőztetés, audió és a biztonsági funkciók is intelligensen vezérelhetők – a modern technológia diszkréten, mégis látványosan szolgálja a kényelmet.
Az ingatlanokhoz opcionálisan vásárolható garázs + tároló ára 10M + 10M Ft/db.

OTTHONOK
A lakások térszervezése egyszerre logikus és érzékeny.
A nappali terek tágasak, fényben úsznak, a nagy üvegfelületek finoman keretezik a kert látványát.
A fedett teraszok a nappalik természetes folytatásai – az üvegfalak mögött a külső és belső határa szinte eltűnik.
A kertek gondosan füvesítettek, öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszereltek, így valóban gondtalanul tarthatók.
A konyhák teljesen gépesítettek, az egyedi bútorok és a fa felületek természetes melegséget hoznak a terekbe.
A hálószobák intimek, jól elkülönülnek a közösségi zónáktól, a fürdők modern, mégis időtálló burkolatokkal készültek.
A világítás koncepciója tudatosan épít a fények hangulatkeltő szerepére – estére a terek puha, meghitt tónusba váltanak.

Ha Ön is modern, kis lakóközösségű, zöld környezetben épült otthont keres Óbuda egyik legkedveltebb részén, az ÉR Garden Homes-ban megtalálta.
Tekintse meg személyesen, és tapasztalja meg, milyen, amikor az új otthon tényleg csak Önre.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 06. Utoljára módosítva: 2025. 11. 26.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Testvérhegy, Ér utca, 1. emelet