A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 351

Pataky Rita

Családi Ingatlan Centrum

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Tágas, napfényes lakás parkolási lehetőséggel és kiváló infrastruktúrával Óbudán

Budapest III. kerületében, Óbuda frekventált részén, egy ötemeletes, liftes társasház 3. emeletén található ez a 83 m²-es, kelet–nyugati tájolású, világos lakás. Az épület különlegessége a zárt, közös használatú kert, melyben elektromos kapun keresztül gépkocsival is be lehet hajtani – parkolás itt biztosított a lakók részére. A társasház rendezett, lakóközössége csendes, a közös képviselet és a gondnoki jelenlét garantálja a folyamatos karbantartást. Az épület salakblokkos szerkezetű, ennek köszönhetően kiváló hangszigeteléssel rendelkezik.

A lakás jól kihasználható, jelenlegi elosztása:
– 2 hálószoba: 16 m² és 12 m², mindkettő csendes, udvarra néző
– Nappali: 16 m²
– Étkező: 12 m²
– Külön konyha kamrával: 9 m²
– Fürdőszoba WC-vel: 7 m²
– További egy külön WC
– Előszoba: 3 m²
– Közlekedő gardróbfunkcióval: 5 m²
– erkély: 4 m² a Lajos utcára
– franciaerkély: a nagyobbik hálószobából nyílik az udvar felé

Az ingatlan igény szerint jól alakítható, akár három külön hálószoba is kialakítható a jelenlegi étkező nappaliként való használatával – ez a megoldás több lakásban is bevált a házon belül.

Felújítások az elmúlt években:
– Műanyag nyílászárók beépítése szúnyoghálóval, redőnnyel
– Bejárati ajtó és beltéri ajtók cseréje
– Klímaberendezés beszerelése
– Közös használatú terekben padlószőnyeg burkolás
– Burkolatok:
• Konyha és előszoba: műpadló
• Hálószobák: laminált padló

A környék infrastruktúrája kiváló:
– Óvoda: 10 méterre
– Általános iskola, gimnázium, bölcsőde, orvosi rendelő, védőnő: 500 méteren belül
– Duna-part: 300 méterre
– Bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok (H5 HÉV, villamos, busz): gyalogosan is könnyen elérhetők

Ez a lakás remek választás lehet családosoknak, befektetőknek, vagy akár azoknak is, akik kiválóan ellátott környezetben keresnek kényelmes, jól alakítható otthont.

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 25. Utoljára módosítva: 2025. 05. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

III. kerület m² ár

Budapest m² ár

1265 e Ft

1652 e Ft 23%

1615 e Ft 22%

Ennek az ára

III. kerület átlagár

Budapest átlagár

105 M Ft m Ft

137.6 m Ft 24%

129.9 m Ft 19%