Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, Újlak, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Tágas, napfényes lakás parkolási lehetőséggel és kiváló infrastruktúrával Óbudán

Budapest III. kerületében, Óbuda frekventált részén, egy ötemeletes, liftes társasház 3. emeletén található ez a 83 m²-es, kelet–nyugati tájolású, világos lakás. Az épület különlegessége a zárt, közös használatú kert, melyben elektromos kapun keresztül gépkocsival is be lehet hajtani – parkolás itt biztosított a lakók részére. A társasház rendezett, lakóközössége csendes, a közös képviselet és a gondnoki jelenlét garantálja a folyamatos karbantartást. Az épület salakblokkos szerkezetű, ennek köszönhetően kiváló hangszigeteléssel rendelkezik.

A lakás jól kihasználható, jelenlegi elosztása:
– 2 hálószoba: 16 m² és 12 m², mindkettő csendes, udvarra néző
– Nappali: 16 m²
– Étkező: 12 m²
– Külön konyha kamrával: 9 m²
– Fürdőszoba WC-vel: 7 m²
– További egy külön WC
– Előszoba: 3 m²
– Közlekedő gardróbfunkcióval: 5 m²
– erkély: 4 m² a Lajos utcára
– franciaerkély: a nagyobbik hálószobából nyílik az udvar felé

Az ingatlan igény szerint jól alakítható, akár három külön hálószoba is kialakítható a jelenlegi étkező nappaliként való használatával – ez a megoldás több lakásban is bevált a házon belül.

Felújítások az elmúlt években:
– Műanyag nyílászárók beépítése szúnyoghálóval, redőnnyel
– Bejárati ajtó és beltéri ajtók cseréje
– Klímaberendezés beszerelése
– Közös használatú terekben padlószőnyeg burkolás
– Burkolatok:
 • Konyha és előszoba: műpadló
 • Hálószobák: laminált padló

A környék infrastruktúrája kiváló:
– Óvoda: 10 méterre
– Általános iskola, gimnázium, bölcsőde, orvosi rendelő, védőnő: 500 méteren belül
– Duna-part: 300 méterre
– Bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok (H5 HÉV, villamos, busz): gyalogosan is könnyen elérhetők

Ez a lakás remek választás lehet családosoknak, befektetőknek, vagy akár azoknak is, akik kiválóan ellátott környezetben keresnek kényelmes, jól alakítható otthont.

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 25. Utoljára módosítva: 2026. 06. 18.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Újlak, 3. emelet