Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

PANORÁMÁS 3 szobás BUDAI OTTHON ERKÉLLYEL A MECHWART LIGETNÉL ZÖLD BELSŐ UDVARRAL GARÁZZSAL
Világos terek, kilátás a Budai Várra és a Gellért-hegyre, valamint lehetőség egy amerikai konyhás nappali és három külön hálószoba kialakítására mindez a II. kerület kedvelt, jól megközelíthető részén!
A 69 m²-es, jelenleg háromszobás, keleti tájolású lakás egy liftes társasház 6. emeletén található. Olyan otthon, amely már jelenlegi elrendezésével is jól használható, felújítással pedig az új tulajdonos életéhez és ízléséhez igazítható.

A TÁRSASHÁZ
Az 1977-ben épült, nyolcszintes társasház a Horvát utca és a Kapás utca felől egyaránt megközelíthető. Nagy belső udvara, parkosított kertje és játszótere kellemes zöld környezetet biztosít a város közepén.

A lakáshoz külön megvásárolható egy 15 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező udvari garázs, amely autóval a Horvát utca felől érhető el. Saját használatra kényelmes megoldás, de kiadási lehetőséget is kínál.
A garázs vételára: 26 000 000 Ft, a lakás vételárán felül.

A LAKÁS
A 6. emeleti elhelyezkedésnek a keleti és nyugatitájolásnak köszönhetően a lakás kellemesen világos. Az otthon egyik legszebb adottsága a nappaliból nyíló, 3,6 m²-es erkély, ahonnan a Budai Vár és a Gellért-hegy látványa tárul elénk.

Jelenlegi elosztása:
- három szoba: körülbelül 10, 20 és 14 m²;
- különálló, ablakos konyha;
- előszoba és gardrób;
- kádas fürdőszoba;
- külön WC;
- 3,6 m²-es erkély.
A lakás közepes állapotú, jelenlegi formájában is használható, ugyanakkor korszerűsítéssel kényelmes, mai igényekhez igazított otthonná alakítható.
Az elrendezés további lehetőséget is rejt az amerikai konyhás nappalival, a jelenlegi konyha helyén egy további hálószoba alakítható ki. Így nappali +3 hálószobás otthon is megvalósítható.
A közös költség 62 000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a házközponti fűtést, a szemétszállítást, a közös területek világítását és takarítását, valamint a felújítási alapot.
Az ingatlan otthonként és befektetésként is érdekes lehet.
A KÖRNYÉK
A környék a budai lakókörnyezet és a városi kényelem előnyeit egyesíti. A közelben üzletek, szolgáltatások és többféle bevásárlási lehetőség található, a Mammut bevásárlóközpontok is könnyen elérhetők.

A közlekedési kapcsolatok között a 11-es busz, a 4-es és 6-os, valamint a 19-es és 41-es villamosok, továbbá az M2-es metró és éjszakai járatok is elérhetők. A Batthyány tér és a Széll Kálmán tér egyaránt könnyen megközelíthető.
Sétához, kikapcsolódáshoz a közeli Mechwart liget kínál kellemes helyszínt, a Margit-sziget pedig szintén gyorsan elérhető.

Ha panorámás, erkélyes budai lakást keres, amelyben saját elképzeléseit is megvalósíthatja, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

NE MARADJON LE!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 29.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja, 6. emelet