Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

II. kerület, Vízivárosban, Batthyány tér, Mechwart Liget között eladó egy 55 m²-es, 4. emeleti, liftes, modern teljes körűen felújított,klímás nappali + két szobás lakás,7 szintes társasházban amelyhez egy 7,16 m²-es erkély is tartozik.

A jól átgondolt alaprajz, a külön nyíló szobák és a tágas nappali–étkező pároknak, családnak vagy akár befektetésre is ideális választássá teszik.

Otthon Start programra alkalmas

A lakás 2015-ben teljes körű felújításon esett át, jelenleg is szép, megkímélt, azonnal költözhető állapotban van. Kétoldali tájolásának köszönhetően világos és jól szellőztethető.

A lakás rendkívül jól kihasznált: 14,52 m²-es nappali–étkező, 13,92 m²-es hálószoba, 8,41 m²-es félszoba, 5,23 m²-es külön konyha, 4,31 m²-es fürdőszoba, előszoba és közlekedő alkotja. A 7,16 m²-es erkély a hálószobából közvetlenül megközelíthető.

A nappali–étkező kényelmes méretű, modern beépített bútorokkal és jól elkülönülő étkezőrésszel. A kisebb szoba tökéletes dolgozószobának, gyerekszobának vagy vendégszobának is.

A különálló, ablakos, modern konyha gépesített: sütő, gáztűzhely, hűtő, mosogatógép és víztisztító is rendelkezésre áll.
A beépített konyhabútor, a hálószobai szekrények és a további tárolók praktikus helykihasználást biztosítanak.
Klíma a nappali–étkezőben és a hálószobában.

Házközponti fűtés, a kazánt 2021-ben cserélték.

A 7,16 m²-es erkély valódi plusz: kényelmesen elfér rajta asztal és több szék, kellemes hely reggelihez, kávézáshoz vagy esti pihenéshez.

Külön előny a társasház elkerített kültéri parkolója, amelyet a tulajdonosok szabad férőhely esetén használhatnak –
Vízivárosban ez különösen értékes adottság.
A 30 565 Ft/hó közös költség tartalmazza a vizet, gázt, fűtést, szemétszállítást, a közös területek energiaköltségét és takarítását. A lakás tehermentes.
A Kapás utca Víziváros egyik kiválóan ellátott része: a Batthyány tér, Mechwart liget, Széll Kálmán tér, Mammut, Fény utcai piac, valamint a Duna-part és a Margit-sziget is könnyen elérhető.
Bevásárlási, szolgáltatási és kikapcsolódási lehetőségek széles választéka található a környéken.
BKV-közlekedése kiemelkedően jó: rövid sétával elérhető az M2-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint több budai busz- és villamosjárat. A Széll Kálmán tér és a Batthyány tér közelségének köszönhetően Buda és Pest belvárosa egyaránt gyorsan megközelíthető, a Batthyány térről pedig a H5-ös HÉV is elérhető.
Felújított állapot, nappali + 2 szoba, nagy erkély, lift, klíma, használható parkoló és kiváló budai lokáció – ritkán található ennyi előny egy lakásban. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 400725

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 4. emelet