Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

FELÚJÍTOTT KISLAKÁS ELADÓ A II. KERÜLETBEN, VÍZIVÁROSBAN
Budapest II. kerületében, Vízivárosban, a Varsányi Irén utcában eladó egy 20 m²-es, teljeskörűen felújított, félemeleti kislakás.
FŐBB ADATOK
• 20 m² alapterület
• félemeleti elhelyezkedés
• 1 szoba + konyhasarok
• fürdőszoba épített zuhanyzóval és WC-vel
• 3 méter feletti belmagasság
• teljeskörűen felújított állapot
• gázkonvektoros fűtés
• redőnyös fa nyílászárók
• beépített konyhabútor
• beépített mosógép
• 2 külön villanyóra
• alacsony fenntartási költség
• liftes társasház
• pincei tárolási lehetőség
A LAKÁSRÓL
A lakás 3 évvel ezelőtt teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, így jelentősebb ráfordítás nélkül használható.

A lakótér praktikus kialakítású: a tágas szobában kapott helyet a beépített konyhasarok, mellette külön fürdőszoba található épített zuhanyzóval és WC-vel.

A 3 méter feletti belmagasság kellemes térérzetet biztosít. A szobában szalagparketta, a fürdőszobában hidegburkolat található.

Az ablakok fa nyílászárók, redőnnyel felszerelve, és az utcára néznek.

A fűtést gázkonvektor biztosítja, a fürdőszobában elektromos törölközőszárító radiátor található.
ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG
A közös költség mindössze 4 000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.

A kis alapterület és a kedvező közös költség miatt az ingatlan fenntartása gazdaságos, ami saját használat és bérbeadás esetén egyaránt előny.
A TÁRSASHÁZ
A lakás egy 1937-ben épült, liftes Art Déco társasház félemeletén található.

Az épület folyamatosan karbantartott, rendezett, szép homlokzatú. A lakók számára a közös pincehelyiségben tárolási lehetőség is rendelkezésre áll.
VÍZIVÁROS – KIVÁLÓ BUDAI LOKÁCIÓ
A Varsányi Irén utca elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és Budapest egyik legfontosabb budai közlekedési csomópontja is néhány perc alatt elérhető.

A közelben található:

• Széll Kálmán tér
• Széna tér
• Mammut bevásárlóközpont
• Fény utcai piac
• Millenáris
• M2 metró
• 4–6-os villamos
• számos busz- és villamosjárat
• üzletek, éttermek, kávézók és szolgáltatások
ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK IS JÓ VÁLASZTÁS
A II. kerületi, vízivárosi lokáció, a felújított állapot, a kis alapterület és az alacsony fenntartási költség miatt az ingatlan jó választás lehet első saját lakásnak, egyetemistának, fiataloknak vagy befektetési célú vásárlásra, hosszú távú kiadásra is.

A lakás előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 29. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja