Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Szemlőhegy, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A II. kerületben, Szemlőhegy kedvelt utcájában panorámás lakás eladó! Ha fontos Önnek a zöld és elegáns környezet, de közel lenne a városi nyüzsgéshez, ezt a lakást ajánlom.

Eladó a II. kerületben, egy 102 m²-es, 1. emeleti, 3 szobás, (könnyen + 2 szoba kialakítható) világos, 2 erkélyes lakás, teremgarázs hellyel és tárolóval
Szeretné, ha otthonát a napfény átjárná, s a tágas tereken kényelmesen tölthetné a mindennapjait? A kandalló melege és a budai panoráma felöltené energiával, mindemellett esténként a saját szaunájában gondoskodna hosszú távon az egészségéről? Ez az otthon mindezt tudja, s ki se kell mozdulnia otthonról!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ

Budapest II. kerületében, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy 102 m²-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, saját szaunával és kandallóval rendelkező, klímás lakást. A még most is jó állapotban lévő ingatlan egy 2004-ben épült, kis létszámú társasházban található, különleges hangulatát a budai panoráma, a napfényes terek és a kandalló meghitt melege adja. A lakáshoz egy teremgarázs hely és egy önálló tároló tartozik, melyek a vételárban már benne vannak!

LOKÁCIÓ

Az ingatlan Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt részén helyezkedik el.
A környék zöldövezeti, csendes és exkluzív, ideális választás mindazoknak, akik a városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a természet közelségével.
Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye a lenyűgöző panoráma, amely egész nap különleges hangulatot biztosít, valamint a tiszta levegő és a sok zöldfelület, ami ritkaság Budapest belsőbb részeihez képest.
A közlekedés kiváló: a közelben több buszjárat is elérhető, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán tér, a belváros és a II. kerület frekventált pontjai felé. Autóval is könnyen megközelíthető, a főbb közlekedési útvonalak rövid időn belül elérhetők.
Ez a lokáció ideális választás azok számára, akik nyugalmat, panorámát és jó infrastruktúrát keresnek egy helyen.

KÖZLEKEDÉS

Több jól elérhető buszmegálló is található, így a városi közlekedés egyszerű és gyors:
•Szemlő-hegyi-barlang – kb. 1 perc gyalog
•Zöldmáli lejtő – néhány perc sétára
•Alsó Zöldmáli út – könnyű csatlakozás más járatokhoz
•Szépvölgyi út és Virág Benedek utca – komfortos átszállási pontok a környéken
Ezekből a megállókból több BKK-busz is indul, például a 29, 111, 65, 65A vagy 165 jelzésű járatok érhetők el a közelben, amelyekkel gyorsan eljuthatsz a Budai oldalon fontos csomópontokhoz.

A főbb közlekedési célpontok kb. így érhetők el:
•Széll Kálmán tér M – buszokkal kb. 15–25 perc alatt elérhető (attól függően, melyik járatot választod és a forgalomtól).
•Városmajor vagy egyéb belső kerületi pontok – szintén gyorsan elérhetők átszállással egy-két buszon keresztül.
•A közelben több vonal is csatlakozik a HÉV és a Metró (M2, M3) hálózathoz is, így további célpontok gyorsan elérhetők.

LAKÁS – OTTHON

A lakásba beérve már hívogat a tágas nappali és konyha étkező, összesen közel 50 m2-es területével. Mivel három irányban is kitekinthetünk így egész nap világos, barátságos terek fogadnak bennünket. A jó állapotban lévő lakás hívogatja új tulajdonosát, aki akár Márciustól Szeptemberig az egyik tágasabb erkélyen kiülve élvezheti a panorámát, akár Home Office-ban töltheti itt a napjait, vagy éppen megpihenve a kanapén a kandalló melege mellett várja a konyhában készülő finomságokat.
A két külön nyíló hálószoba szintén tágas tereket biztosít, beépített bútorokkal segítve a tárolási lehetőségeket, illetve az egyikhez saját külön (ablakos) gardrób szobával. Rendelkezésre áll a fő hálószobából egy saját fürdőszoba, zuhanyzóval, s finn szaunával, s innen nyílik a saját gardrób is. Az előszobából nyílik egy másik fürdőszoba is, szintén zuhanyzóval + wc.
A lakás fűtése gáz/cirkó, klíma, kandalló mint másodlagos fűtés/hűtési rendszerek rendelkezésre állnak.

GARÁZS + TÁROLÓ

Az épület alatt közvetlenül a garázsba begurulva egyenesen jobb oldalon található a tulajdonos 1 db teremgarázs helye, plusz 1 db tároló helye, melyek már az árban benne vannak!

NE KERESSE TOVÁBB - HÍVJON!

Energetikai tanúsítvány folyamatban.

--------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
-------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Ez az ingatlan a "Hűség csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Szemlőhegy, 1. emelet