Eladó téglalakás – Budapest, XV. kerület

Eladó téglalakás leírása

A XV. kerületben a SZILAS PARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN!
94 nm-es, kétszintes, 4 szobás téglalakás eladó !

A XV. kerület egyik legkedveltebb részén, a Szilas park közvetlen szomszédságában kínálunk eladásra egy 94 nm-es, kétszintes tetőtéri lakást, amely tökéletes alapot nyújt álmai családi otthonának megteremtéséhez!
Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját ízlésére formálhat, ahol a gyermekek karnyújtásnyira játszhatnak a parkban, miközben a Pólus Center és a kiváló közlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők, akkor ezt a lehetőséget érdemes megnéznie!

A lakás legfőbb paraméterei:

Alapterület: 94 m² (2 szintes elosztás)
Szobaszám: 4 szoba (Nappali + 3 külön hálószoba)
Emelet: 4. emelet (tetőtér, világos és tágas terekkel)
Építés éve: 1997 (téglaépítésű társasház)
Állapot: Felújítandó óriási alakítási és belsőépítészeti potenciállal!
Kültér: Kellemes terasz a pihenéshez
Fenntartás: Alacsony közös költség!
Praktikus, családi elrendezés két szinten:

Alsó szint (közösségi és szülői zóna):

Világos nappali teraszkapcsolattal a családi pillanatokhoz és a reggeli kávézáshoz
Külön konyha
kényelmes hálószoba
fürdőszoba és külön WC

Felső szint (a gyerekek vagy a nyugalom szigete):

2 külön nyíló hálószoba (ideális gyerekszobának, tanulósaroknak vagy dolgozószobának)
Külön WC a felső szinten is így a reggeli készülődés mindig gördülékeny

Közlekedés & jövőbeli értéknövekedés:

Kötöttpályás kapcsolat: A 69-es villamossal kényelmesen, kb. 18-20 perc alatt elérhető a Mexikói úti M1-es (kisföldalatti) metróvégállomás.
Közvetlen buszjáratok: A környékről induló buszokkal (pl. 7, 7E, 8E, 108E, 133E) átszállás nélkül elérhető a Keleti pályaudvar és a Belváros, míg a 96, 196, 296-os buszok Újpest felé biztosítanak gyors összeköttetést.
Kiemelkedő jövőbeli értéknövekedés: Az M3-as metróvonal tervezett északi meghosszabbítása Rákospalotáig a jövőben még közelebb hozza a metrókapcsolatot, ami hosszabb távon garantáltan növeli az ingatlan értékét!

Az épület és a környék előnyei:

Gondozott társasház: Az épület 2015-ben külső felújításon esett át, melynek során modern szigetelést és új festést kapott.
Zöldövezeti lokáció: A Szilas park sétányai, játszóterei és sportolási lehetőségei közvetlenül a ház mellett találhatók. A Pólus Center közelsége pedig kényelmessé teszi a mindennapi bevásárlást és ügyintézést.
Parkolás & autós közlekedés: Autóval könnyen megközelíthető (M3 bevezető a közelben), ráadásul az ingatlanhoz garázs bérlési lehetőség is rendelkezésre áll.
Ez a lakás tökéletes lehetőség mindazoknak, akik saját igényeikre szabva szeretnének kialakítani egy igazán tágas, élhető és értékálló otthont a 15. kerület legzöldebb szegletében!

Képek szerkesztéséhez AI-t használtam.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére.
Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt!
Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége,
Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon!

Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa **********

Referencia szám: LK025951

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 12. Utoljára módosítva: 2026. 09. 25.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, 4. emelet