Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Polgári elegancia és fény a Bem József utcában – Ritka lehetőség a Margit híd lábánál!

Szeretne Budapest egyik legértékállóbb, presztízsértékű környékén élni vagy befektetni?
A II. kerület szívében, a Bem József utcában – közvetlenül a Külügyminisztérium szomszédságában – eladóvá vált egy lenyűgözően világos, 75 m²-es, 3 szobás, klasszikus polgári lakás.

Ez az ingatlan azok számára készült, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a lokáció, a tágas terek és a budai életérzés között.

Miért különleges ez a lakás?
Rendkívüli benapozottság: A nagy méretű ablakoknak és a kiváló tájolásnak köszönhetően a terek egész nap úsznak a természetes fényben.

Klasszikus polgári hangulat: Nagy belmagasság, tágas terek és az a bizonyos hamisítatlan budai elegancia, ami soha nem megy ki a divatból.

Tökéletes elosztás: A 3 külön nyíló szoba rendkívül praktikus és jól alakítható életteret biztosít.

Saját ízlésére formálhatja: Az ingatlan részben felújítandó állapotú, így nem kell megfizetnie mások ízlését – pontosan olyan luxusotthont, modern irodát vagy prémium rendelőt alakíthat ki belőle, amilyet megálmodott.

Lokáció: Ahol a Duna és a belváros találkozik
A Margit híd budai hídfőjétől és a Duna-parttól mindössze pár lépésre fekvő Bem József utca az egyik legkeresettebb budai mikrolokáció.

Közlekedés: Sétatávolságra a 4-es, 6-os, 17-es, 19-es és 41-es villamosok, a H5-ös HÉV, valamint a Batthyány téri M2 metró. Innen a város bármely pontja percek alatt elérhető.

Infrastruktúra: Hangulatos kávézók, prémium éttermek, pékségek, a közeli Fény utcai piac és a Mammut bevásárlóközpont gondoskodnak a mindennapi kényelemről.

Kikapcsolódás: A Margitsziget közelsége tökéletes lehetőséget nyújt a sportolásra és a zöldben való feltöltődésre.

Műszaki és főbb paraméterek:
Alapterület: 75 m²

Szobaszám: 3 külön bejáratú szoba

Épület: Jó állapotú, patinás polgári társasház

Állapot: Részben felújítandó (kiváló szerkezeti adottságokkal)

Kinek ajánljuk?
Családoknak, pároknak: akik egy tágas, világos, presztízs környéken lévő otthonra vágynak, kiváló iskolák és óvodák közelében.

Ügyvédi irodáknak, rendelőknek, szalonoknak: a Külügyminisztérium közelsége és a frekventált elhelyezkedés komoly presztízst biztosít bármilyen vállalkozásnak.

Befektetőknek: a Margit híd közelsége és a prémium lokáció garantálja a folyamatos, átlagon felüli bérbeadhatóságot és a hosszú távú értéknövekedést.

Szakértői szemmel: A II. kerület ezen részén rendkívül ritkán kerül piacra ilyen adottságokkal rendelkező, világos, jól alakítható polgári lakás. Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget!

Tekintse meg még ezen a héten! Hívjon bizalommal a részletekért és az időpontért!

130000000 Ft

Referencia szám: LK041592

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 5. emelet