Eladó családi ház – Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó Budapest XXII. kerületében, Budatétény egyik forgalomtól mentes, nyugodt zsákutcájában egy önálló, körbejárható családi ház, rendezett, ősfás, parkos kerttel.

Ez nem átlagos családi ház: a nagyvonalú terek, a hatalmas ablakfelületek, a különleges belsőépítészeti megoldások és a természetközeli kert együttese valóban egyedi hangulatot teremt.

Amiért ez a ház kiemelkedik a versenytársai közül:
– tágas, egybenyitott, légies terek
– monumentális belmagasságú nappali
– oszlopos-boltíves, egyedi belső kialakítás
– nagy ablakfelületek, sok természetes fény
– két nyugati fekvésű terasz közvetlen kertkapcsolattal
– ősfás, parkosított kert természetes árnyékolással
– inspiráló galéria, amely irodának, könyvtárnak vagy műteremnek is ideális
– kétállásos garázs
– kb. 60 m²-es wellness-, hobbi- vagy egyéb szabadidős tevékenységnek hasznosítható pinceszint

A nappali már belépéskor lenyűgöző: belmagassága, különleges boltíves kialakítása és nagy ablakai elegáns, reprezentatív térérzetet adnak. A nappaliból és az étkezőből közvetlen kijárás nyílik a két nyugati fekvésű teraszra, így a belső tér szinte természetesen folytatódik a kertben.
A szinteltolásos kialakításnak köszönhetően a hálószobák és a fürdőszoba finoman elkülönülnek a közösségi terektől, saját délkeleti loggiával kiegészítve.
Az emeleten egy hatalmas, nyitott galéria található, amely kiválóan alkalmas otthoni irodának, könyvtárnak, műteremnek vagy akár elegáns pihenőtérnek. Mellette további hálószoba, gardrób és fürdő kapott helyet. A galéria igény esetén tovább alakítható, akár egy plusz hálószoba is leválasztható belőle.
A tetőtérben lévő extra helység ablakkal, és fűtéssel lehetőséget ad további szabad felhasználásra, vagy szobaként való használatra.
Az alagsorban a kétállásos garázs mellett több külön helyiség található, teakonyha, és vizesblokk-kiállással.

Az ingatlan értékét növeli, hogy egy generálkivitelezéssel foglalkozó építőipari cég saját használatra építette. Ennek köszönhetően az épületben az akkori korszerű műszaki megoldások, minőségi alapanyagok és látványos belsőépítészeti elemek ma is megfelelő minőségérzetet biztosítanak.
A belső kőkorlát, és a tetőt díszítő elemek is a részlet gazdag kidolgozást tükrözik.

Ingatlan főbb jellemzői:

-2004-es építés
-1217 m2 telekterület
-372 m2 össz bruttó épületnagyság
-100 m2 pince, garázs szint
-123 m2 fsz.
-103 m2 emeleti szint
-44 m2 terasz
-10cm-es Dryvit rendszerű homlokzati hőszigetelés
-5 szoba
-3 fürdőszoba
-Porotherm falazat
-Gáz cirkó fűtés
-padlófűtés, és radiátoros hőleadással
-kandalló kiállás kiépítve
-inverteres hűtő-fűtő klímák
-teljes riasztórendszer kiépítve
-elektromos kapu, és garázsnyitás
-CO- és tűzjelzők kiépítve
-Egyedi tömörfa beltéri ajtók
-Termo üvegezésű műanyag nyílászárók

Ideális választás azoknak, akik cégvezetőként, vállalkozóként vagy igényes családként nem csupán egy házat, hanem valódi otthont keresnek.
A karakteres építészeti megoldások, a nagyvonalú terek, a különleges hangulat és a privát, ősfás kert olyan életminőséget kínálnak, amely ritkán érhető el Budapest kertvárosi részén.
Ez az ingatlan azok számára készült, akik értékelik a minőséget, a nyugalmat és az egyedi megjelenést, miközben fontos számukra a csendes lokáció és a család minden tagja számára kényelmes élettér.
Egyszerre biztosít reprezentatív megjelenést, zavartalan privát szférát és időtálló értéket leendő tulajdonosa számára.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
- ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér, hatékony eladási stratégia, profi áralku)
- értékbecslés
- bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
- Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, keressen bátran,

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (GDPR) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó JANAVIT Ingatlaniroda általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon.

Ingatlanügyeit megoldja a JANAVIT!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 07. Utoljára módosítva: 2026. 10. 17.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok