Eladó családi ház – Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

ELADÓ TÁGAS CSALÁDI HÁZ NAGYTÉTÉNY ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN – NAGY TELEKKEL, TÖBBGENERÁCIÓS LEHETŐSÉGGEL

Budapest XXII. kerületében, Nagytétény Óhegy csendes utcájában eladó egy 104 m²-es, háromszintes, önálló családi ház 900 m²-es, zöldtelken, garázzsal, teraszokkal, több beépíthető térrel és bővítési lehetőséggel.

A ház, tégla szerkezetű, statikailag hibátlan állapotú, esztétikai felújítást, és korszerűsítést igényel, így optimális lehetőség , értéknövelő beruházásra vagy több generáció összeköltözésére.

Ingatlan előnye hogy a folyosóról nyíló külön szobáknak köszönhetően akár 5 külön szoba is azonnal bérbeadható ez kedvező bevételi forrást jelent.(akár bérlőkkel feltöltve is átvehető) a már jól működő üzleti modell öröklés miatt kerül értékesítésre 60 millió Ft-ig- panel lakás beszámítható 11, 22. ker.-ben.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
- építés éve: 1981 cc
Méret és telek:
- Lakóterület: 104 m²
- Telek: 900 m²
- 3 lakószint + padlástér
- Lke-3/NT/1 övezeti besorolás, 20% beépíthetőség

Elrendezés:
- Földszint: előtér, étkező, ablakos konyha, kamra, zuhanyzó, külön WC, terasz
- 1. szint: 2 külön nyíló, nagy szoba, fürdőszoba (kád + WC), erkély
- 2. szint: 2 külön nyíló tetőtéri szoba, közlekedő, terasz lehetőség
- Alagsor: garázs új műanyag nyílászáróval, szuterén helyiség, kazánház
- Padlástér: tárolásra alkalmas, beépíthető

Közmű / műszaki:
- Fűtés: gáz cirkó + vegyes tüzelésű kazán
- Meleg víz: villanybojler
- Bővített áram
- Fúrt kút
- Víz–gáz–csatorna teljes közmű

Jog / finanszírozás:
- Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető
- CSOK, Otthon Start program, kedvezményes hitel elérhető
- Panelcsere akár 50%-ig egyeztethető

A közelben:
- bolt, étterem, kávézó, kertészet, szolgáltatások
- iskolák, óvoda, parkok

Közlekedés:
- M0 autóút pár perc
- buszjáratok: 13, 13A, 88, 113, 213
- vonat a közelben

Nyugodt lakókörnyezet, mégis gyors bejutás a városba.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
- ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér, hatékony eladási stratégia, profi áralku)
- értékbecslés
- bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
- Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, keressen bátran,

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (GDPR) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó JANAVIT Ingatlaniroda általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon.

Ingatlanügyeit megoldja a JANAVIT!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 07. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok