Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Víziváros, Bem József utca, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Tágas terek, kifinomult részletek és Víziváros utánozhatatlan hangulata. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest II. kerületében, Vízivárosban, a Bem József utca 2. szám alatt kínálunk megvételre egy 91 m²-es, keleti tájolású, kiváló állapotú lakást egy 1950-ben épült társasház negyedik emeletén.
Az ingatlan három szobával és két fürdőszobával rendelkezik, 3,20 méteres belmagassága pedig kellemesen levegős, nagyvonalú térérzetet teremt. A gondosan felújított enteriőr azonnal költözhető, igényes otthont kínál, a fűtésről házközponti, egyedi mérésű rendszer gondoskodik.

VÍZIVÁROS
Víziváros Buda egyik legszerethetőbb része, ahol a hangulatos utcák, a Duna közelsége és a pezsgő városi élet különleges egységet alkotnak. A régi budai épületek, kisebb üzletek, kávézók, éttermek, reggelizők sajátos karaktert adnak a környéknek, amely egyszerre élhető, otthonos és inspiráló.

Ez a körzet közlekedési szempontból is kiváló: a közelben közlekedő 4-es és 6-os villamosok, valamint több buszjárat gyors kapcsolatot biztosítanak Buda és Pest központi részei felé, a Batthyány térről pedig az M2-es metró és a H5-ös HÉV is elérhető. Autóval a Margit körút, a budai alsó rakpart, a Margit híd és a Széll Kálmán tér irányába vezető főbb útvonalakon a város számos pontja könnyen

Infrastruktúra és ellátottság szempontjából ez egy kiváló része a fővárosunknak. Bevásárlási lehetőségek, pékségek, gyógyszertárak, egészségügyi szolgáltatások, éttermek és kávézók, edzőtermek egyaránt megtalálhatók a közelben, míg a Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac további széles körű lehetőségeket kínál.

Margit-sziget közelsége télen-nyáron számtalan kikapcsolódási lehetőséget kínál az egész család számára. A kellemes séták, piknikezés és szabadtéri programok mellett a sport szerelmeseit az uszoda és a vízilabda-mérkőzések várják, télen pedig a havas parkban való játék és hógolyózás nyújthat felejthetetlen élményt. A Millenáris könnyű elérhetősége a kulturális programok, kiállítások és a hangulatos park miatt is vonzóvá teszi a környéket.

A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy autó nélkül is kényelmesen élhető, miközben a Duna-part és a budai rakpart kellemes lehetőséget biztosít sétához, futáshoz vagy kikapcsolódáshoz. Víziváros egyik legnagyobb értéke, hogy a kiváló infrastruktúrát, a központi elhelyezkedést és a sajátos budai hangulatot harmonikusan ötvözi.


BEM JÓZSEF 2
Bem József utca 2. szám alatt található, 1950-ben épült társasház Víziváros városképébe harmonikusan illeszkedő, klasszikus megjelenésű épület. Letisztult építészeti karaktere és a korszakra jellemző arányai visszafogott eleganciát kölcsönöznek a háznak.

Az épület zárt lépcsőházzal és lifttel rendelkezik, így a negyedik emeleten található lakás kényelmesen megközelíthető. A társasház kialakítása a városi élet praktikumát ötvözi a régi budai ingatlanok hangulatával.

Egyik legkedvesebb sajátossága közvetlenül a földszinten várja az itt élőket: egy hangulatos pékség, amely könnyen a reggeli rutin részévé válhat. Leszaladni egy friss kenyérért, meginni egy kávét indulás előtt vagy hétvégén ráérősen kezdeni a napot. Apró dolgok, amelyek sokat jelentenek, amikor valahol valóban élünk, és nem csupán lakunk.

Parkoló igény szerint bérelhető a szemben lévő irodaházban.


ÜDV ITTHON!
Polgári lakásokra jellemzően impozáns a 3,20 méteres belmagasság, amely ebben a 91 m²-es otthonban is tovább fokozza a tágas térérzetet. A helyiségek levegősek, arányaik nagyvonalúak, a gondosan kialakított belső tér pedig egységes és kifinomult összhatást teremt.

Keleti tájolásának köszönhetően a reggeli órákban kellemes természetes fény tölti meg a lakást. A háromszobás elrendezés központi tere az egylégtérben kialakított nappali, étkező és konyha, ahol a bézs és törtfehér árnyalatok, a fa felületek, valamint a visszafogott arany részletek harmonikusan egészítik ki egymást. A lágy, természetes színvilág melegséget áraszt, miközben az elegáns falburkolatok, a különleges csillárok és az aprólékosan megválasztott részletek kifinomult karaktert kölcsönöznek az otthonnak.

Két különálló hálószoba biztosítja a nyugodt és intim életteret, kialakításuk pedig továbbviszi az ingatlan egészére jellemző harmonikus stílust. A két fürdőszoba márványhatású burkolataival és letisztult megoldásaival a mindennapi kényelmet elegáns megjelenéssel ötvözi, amelyek így tökéletesen illeszkednek a lakás többi részéhez.

Az átgondolt térszervezés, a harmonikus szín- és anyaghasználat, valamint a gondosan megválasztott részletek egy olyan meleg hangulatú, mégis kifinomult vízivárosi otthont teremtenek, ahol a polgári lakások klasszikus adottságai természetes egységet alkotnak a modern komforttal.

Egy ízlésesen felújított otthon, ahol a klasszikus elegancia és a mai komfort tökéletes egyensúlyban vannak. Víziváros hangulata és kiváló adottságai a városi élet minden előnyét elérhető közelségbe hozzák. A rendezett társasház méltó környezetet biztosít az igényesen kialakított lakás számára, és harmonikusan illeszkedik Víziváros hangulatához.

Olyan otthon ez, ahol az elegáns részletek, a kényelem és a kiváló adottságok egységet alkotnak.

Ha egy igényesen felújított, nagyvonalú terekkel rendelkező lakást keres Buda egyik legkarakteresebb városrészében, várom megkeresését. Örömmel mutatom meg Önnek személyesen is.



--------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
--------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenn-tartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
--------------------
A energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, miután elkészült a hirdetés a pontos besorolással frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 07. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Víziváros, Bem József utca, 4. emelet