Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Please scroll down for English!

Időtálló elegancia a természet ölelésében – prémium otthonok kiváló befektetési lehetőséggel

Ha olyan otthont keres, ahol a városi kényelem, a természet közelsége és a modern műszaki tartalom tökéletes harmóniában találkozik, akkor megtalálta.

Eladásra kínálunk egy exkluzív, mindössze 17 lakásos társasházban található, kivételesen világos, prémium minőségű lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. A jelenlegi bevezető árak különösen kedvező lehetőséget kínálnak értékálló ingatlan vásárlására.

A lakás főbb adatai
1. emeleti elhelyezkedés
101 m² alapterület
11 m²-es erkély
Amerikai konyhás nappali + 3 szoba
Zöldre néző panoráma
Kivételesen világos, napfényes terek

Minden reggel madárcsicsergésre ébredhet, miközben a város nyüzsgése csupán percekre található.

Kiváló elhelyezkedés

A társasház csendes, zöldövezeti környezetben épül, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető.

A 65-ös busz megállója mindössze egy perc sétára található.
Néhány perc alatt elérhető a GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környék SPAR, DM üzletei és számos kisebb bolt, szolgáltató.
Prémium kivitelezés

A téglaépítésű épület homlokzatára 25 cm vastag hőszigetelés, valamint elegáns római travertin mészkőburkolat került.

Az egész épületet modern, letisztult építészeti megoldások, valamint prémium minőségű anyaghasználat jellemzi. A burkolatok, szaniterek, világítótestek, kapcsolók és belső nyílászárók egyaránt magas minőséget képviselnek.

Modern gépészet

Minden lakás teljesen önálló gépészeti rendszerrel rendelkezik, saját mérőórákkal, így valamennyi közüzemi fogyasztás egyedileg elszámolható.

Az épületben nincs gáz.

A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos többzónás padlófűtés, fűtésre optimalizált klímaberendezések és dupla víztartályos villanybojler gondoskodik.

A kiváló hő- és hangszigetelést háromrétegű üvegezésű nyílászárók biztosítják, a biztonságot masszív acél bejárati ajtók garantálják.

Gépesített konyha

A lakás gépesített konyhával kerül átadásra, amely tartalmazza:

sütőt
főzőlapot
mosogatót
mosogatógépet
mosógépet

A kivitelező az emeleti lakásokhoz 1.000.000 Ft értékű konyhabútor-keretet biztosít, amely lehetőséget ad arra, hogy új otthona saját ízlésének megfelelően készüljön el.

Fontos tudnivalók
A lakások banki hitellel finanszírozhatók.
Az ingatlanhoz egy 14 m²-es felszíni gépkocsibeálló vásárolható, melynek ára 10.000.000 Ft. A parkoló megvásárlása nem kötelező.
Jogi háttér

A társasház-alapítás végső szakaszban van. Jelenleg a lakások szintenként közös albetéten szerepelnek, azonban a tulajdonszerzés és kizárólagos használat ügyvédi megosztási szerződéssel teljes körűen biztosított.

Átadás

A kiváló referenciákkal rendelkező beruházó az ingatlant a szerződéskötést követően legfeljebb 90 napon belül, igény esetén akár 30 napon belül, kulcsrakész állapotban adja át.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen ezt az exkluzív otthont!
Érdeklődni: 06 30 6062866
Ref.:
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Timeless Elegance Surrounded by Nature – Premium Homes with Exceptional Investment Potential

Discover the perfect balance between urban convenience, peaceful green surroundings, and a sound long-term investment.

We are pleased to present this exceptionally bright apartment in an exclusive boutique development comprising just 17 residences. Combining contemporary architecture, premium finishes, and a tranquil setting, this home is ideal for both owner-occupiers and investors seeking lasting value.

Property Highlights
First-floor apartment
101 sqm internal living space
11 sqm private balcony
Open-plan living and dining area
Three bedrooms
Green, peaceful outlook

Wake up to birdsong each morning and enjoy fresh air in a quiet residential neighborhood, while remaining just minutes from everything the city has to offer.

Excellent Location

Although nestled in a peaceful, leafy setting, the property enjoys excellent transport links and convenient access to everyday amenities.

Bus 65 stops just one minute from the building.
GoBuda Shopping Centre, Kolosy Square Market, as well as nearby SPAR, DM, cafés, restaurants, and local specialty shops are all within easy reach.
Premium Construction & Finishes

The building is constructed from high-quality brick and features 25 cm external thermal insulation, complemented by an elegant Roman travertine limestone façade.

Every detail has been carefully selected to reflect a modern architectural style and uncompromising quality. Premium flooring, designer sanitary ware, high-end lighting, switches, and interior doors create a sophisticated living environment.

Modern Mechanical Systems

Each apartment benefits from an entirely independent mechanical system with individually metered utilities. The building is completely gas-free, providing a modern, energy-conscious solution.

Heating & Cooling

Comfort throughout the year is ensured by:

Energy-efficient multi-zone electric underfloor heating
Heating-optimized air conditioning units
Dual-tank electric water heater
High-Performance Windows & Doors

Triple-glazed insulated windows provide excellent thermal and acoustic performance, while solid steel entrance doors enhance security. Elegant premium interior doors complete the refined interior design.

Fully Equipped Kitchen

Each apartment is delivered with a fully equipped kitchen including:

Oven
Cooktop
Sink
Dishwasher
Washing machine

The developer also provides a generous kitchen furniture allowance of HUF 1,000,000 for upper-floor apartments (HUF 500,000 for ground-floor units), allowing buyers to personalize their kitchen according to their own style. Should you choose a higher specification, only the price difference is payable.

Additional Information
Mortgage financing is available.
A 14 sqm outdoor parking space is available for purchase for HUF 10,000,000. Purchasing the parking space is optional.
Legal Status

The condominium registration process is currently in its final stage. At present, apartments on each floor are registered under a shared property unit; however, exclusive ownership and usage rights are fully secured through a legally binding attorney-prepared division agreement.

Handover

The property will be delivered turnkey by a highly experienced developer with an excellent track record. Completion is guaranteed within 90 days of signing the contract, with delivery in as little as 30 days available by mutual agreement.

Dont miss this exceptional opportunity to own a premium home in one of Budapests most desirable green residential locations. Contact us today to arrange a private viewing.
Contact: +36 30 6062866
Ref.: LK031338

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 06. Utoljára módosítva: 2026. 07. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 1. emelet