Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

*** II. kerület, Tárogató úton, világos, erkélyes, 2 szobás lakás gépkocsibeállóval ***

**Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában!**

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kuruclesen kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, világos, erkélyes, 2 szobás lakást saját gépkocsibeállóval.

Az ingatlan egy rendezett, mindössze 16 lakásos társasház 3. emeletén helyezkedik el, csendes, parkosított környezetben. A zárt, biztonságos kert gondosan karbantartott, családbarát kialakítású, játszótéri elemekkel, trambulinnal, hintával és nagy zöldfelülettel.

Rendezett társasház, stabil gazdálkodás

Az 1973-ban épült társasház az elmúlt évek során több jelentős korszerűsítésen esett át. Megtörtént a nyílászárók, a csatornarendszer és az elektromos hálózat felújítása is. A társasház pénzügyi helyzete rendezett, a közös költség 33.000 Ft/hó, amely szinte valamennyi üzemeltetési és rezsi költséget magában foglalja, az áram- és internetszolgáltatás kivételével.

A lakás főbb jellemzői:

Tágas, amerikai konyhás nappali, kertre néző erkéllyel,
Külön nyíló, jól bútorozható hálószoba,
Külön helyiségben kialakított fürdőszoba és WC,
Pinceszinten található, saját használatú tárolási lehetőség,
Udvari gépkocsibeálló elektromos kapuval.

Felújítások, műszaki tartalom
A lakás az elmúlt években átfogó felújításon esett át:

Elektromos hálózat korszerűsítése,
Klíma előkészítés kiépítése,
Modern, hő- és hangszigetelt nyílászárók,
Új radiátorok,
Házközponti fűtés egyedi mérőórákkal,
Megújult hideg- és melegburkolatok,
Felújított konyha és fürdőszoba,
Egyedi villanyóra.

A lakás egyik legnagyobb értéke a nagy, világos, élhető terek, az egybenyitott nappali-konyha és faltól falig tartó üvegfelületek egész nap természetes fényt biztosít.
A környék infrastruktúrája kiemelkedő. A villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők, így a belváros és a város többi része gyorsan megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, oktatási intézmények és számos rekreációs lehetőség található.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Kiváló lokáció,
Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés,
Világos, jól használható terek,
Erkélyes lakás kertre néző kilátással,
Saját gépkocsibeálló elektromos kapuval védett udvarban,
Rendezett, folyamatosan karbantartott társasház,
Tárolási lehetőség a pinceszinten,
Kiváló közlekedés és infrastruktúra.

Amennyiben egy nyugodt, természetközeli környezetben található, igényesen felújított otthont keres Budapest egyik legértékállóbb városrészében, várom megtisztelő megkeresését.

Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes hitelkonstrukciókkal és ingatlan-adásvételre szakosodott ügyvédi háttérrel állok rendelkezésére.

**Hívjon bizalommal akár hétvégén is!**

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Energetikai tanúsítvány jelenleg nem elérhető.

Referencia szám: M331353

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 26. Utoljára módosítva: 2026. 08. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 3. emelet