Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Tárogató út

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a II. kerületben, Kurucles városrészben, egy mellékutcában helyezkedik el, kiváló közlekedés mellett, mégis zöld környezetben. A közelben több, sportolásra alkalmas hely (focipálya, teniszpálya, a VASAS sportegyesület lehetőségei) található, több bevásárlóközpont is (Rózsakert, Rózsadomb, Budagyöngye, Mammut) könnyen megközelíthető, de nem kell messze mennünk, ha postát, gyógyszertárat, pékséget, zöldségest, éjjel-nappal nyitva tartó boltot keresünk. Iskolák (köztük több két tannyelvű is), óvodák széles választékát kínálja a környék. Mind autóval, mind tömegközlekedési eszközökkel éjjel-nappal gyorsan hazatérhetünk, vagy épp felkereshetjük Budapest bármely pontját, hiszen pl. a 129-es, éjszakai 956-os buszjáratok, az 56, 59B, 61-es villamos biztosítja ezt.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A lapostetős téglaház az 1970-es évek közepén épült, karbantartott, a tető nemrégiben felújításra került. A ház körüli kert gondozott. Az épület három lakószintjén mindössze hat lakás található. A kertben garázsok is megépítésre kerültek, amelyek felett kialakított zöld terület osztott használatú.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált lakás a ház alsó lakószintjén található, az utcától félemeleti magasságban. A lakásban 2018-ban történt jelentős felújítás, amikor teljesen megújult a fürdőszoba, cserére kerültek a vezetékek, csövek, a bejárati ajtó és a hidegburkolatok.
A lakásba belépve az előszobába érünk, ahonnan balra a konyha, külön WC és a közlekedő, jobbra az egyik szoba, egyenesen a legnagyobb szoba található. Közvetlen a bejárat mellett kialakításra került hely az előszobafalnak, de akár beépített szekrény is kerülhet ide. A konyha mérete megengedi, hogy étkező is kialakításra kerüljön benne. A közlekedőből léphetünk a fürdőbe és a harmadik szobába, amely a nagyból is megközelíthető. A közlekedőben került elhelyezésre a mosógép is. A fürdő kádas, ablakos, nagyméretű mosdó is jól elfér benne. A konyha használatát egy kis kamra is segíti. A szobák jó méretűek, kiválóan bútorozhatók. A nagyszobához kapcsolódó loggia a ház kertjére néz és akár az előtte lévő területtel 2-3 lépcsőgokkal össze is köthető kertkapcsolat kialakításával.
A lakás világos, csendes, akár azonnal költözhető, hiszen jelenleg nem lakott.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 67nm. A szobák 18,8nm, 13,8nm és 8,9nm nagyságúak, míg a konyha 9,2nm, a loggia 5nm.
Belmagasság: 2,67m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A lakásban a fűtést konvektorok biztosítják. Az előszobában és a fürdőben kialakításra került elektromos padlófűtés, amely nem került bekötésre. Az ablakokon redőny van, ami segíti a kívánt hőmérséklet fenntartását. A lakásban valamennyi közműfogyasztás egyedileg mért.

KÖLTSÉGEK:
A lakás közös költsége 20.000,- forint a korlátlan vízfogyasztással együtt. A klasszikus közös kiadásokon kívül tartalmazza a szemétszállítás díját is, valamint a kert rendben tartását.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen van ingyenes lehetőség, illetőleg a lakással együtt eladó a ház kertjében lévő egyik szélső garázs, melynek megvásárlása kötelező, vételára 5MFt. Mérete: legkisebb belmagasság 2m, bejárati szélesség 1,9m, a belső szélesség 2,5m, hossza 5,7m.


A lakás irányára: 109 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 10.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Kurucles, Tárogató út, félemelet