Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

II. kerületi prémium kertkapcsolatos otthon nagy terasszal, resort szintű lakóparki szolgáltatásokkal

Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti, magas presztízsű, zárt lakóparki környezetében kínálunk megvételre egy kiemelt adottságú, kertkapcsolatos, nagy teraszos, felsőkategóriás lakást, ahol a természet közelsége, a nyugalom, a biztonság és a szolgáltatásalapú életforma kivételes egységet alkot.

Ez az ingatlan azok számára jelent valódi értéket, akik nem pusztán egy lakást keresnek, hanem olyan budai otthont, ahol az életminőség már az első megérkezés pillanatában érzékelhető. A hasonló adottságú ingatlanok a II. kerület prémium szegmensében kifejezetten ritkán jelennek meg, különösen akkor, ha a kertkapcsolat, a nagy terasz, az ősfás park, a zárt és biztonságos lakóparki rendszer, valamint a resort jellegű szolgáltatási háttér egyszerre van jelen.

Főbb paraméterek
- Lakótér: 63 m²
- Terasz: 20 m²
- Elosztás: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba
- Fürdőszoba
- Gardrób
- Közvetlen kertkapcsolat

Az ingatlan belső adottságai
- A lakás világos, harmonikus arányú, jól szervezett terekkel rendelkezik. Az elosztása kényelmes, élhető, a mindennapi használat szempontjából átgondolt, miközben a lakás egyik legnagyobb erőssége éppen a belső és külső terek kapcsolata.

- A nappali közvetlen összeköttetésben áll a nagy méretű terasszal és a kerttel, ami különleges térélményt ad az ingatlannak. Ez a kapcsolat nem csupán esztétikai előny, hanem valódi életmódbeli érték: reggeli kávé a zöldben, csendes esti kikapcsolódás, privát kültéri élettér a városon belül, mégis természetközeli környezetben.

- Az ingatlan jelenlegi kialakítása korszerű, kényelmes és jól használható, ugyanakkor igény esetén a belső struktúra részben újragondolható. Ennek köszönhetően például a konyhai elrendezés is visszaalakítható külön konyhás megoldásra.

A lakás további jellemzői:
- világos
- csendes
- zöldre néző
- azonnal költözhető állapotú
- valódi kertkapcsolatos adottsággal rendelkezik

Prémium műszaki tartalom
Az ingatlan műszaki színvonala méltó a kategóriájához, és hosszú távon is kényelmes, korszerű használatot biztosít:
- fan-coil rendszerű hűtés-fűtés
- padlófűtés
- klímaberendezés
- minőségi, gépesített konyha
- korszerű, energiatudatos megoldások
- elektromos redőnyök

Ezek a műszaki megoldások együtt olyan komfortszintet képviselnek, amely saját célú vásárlás esetén is erős értéket ad, befektetési szempontból pedig időtálló minőséget jelent.

Lakóparki szolgáltatások valódi resort életérzés a mindennapokban

A lakás egy olyan zárt, exkluzív, magas presztízsű lakóparki környezetben található, amely a fővároson belül is ritka színvonalat képvisel. Itt a szolgáltatások nem kiegészítő elemek, hanem a mindennapi életforma szerves részei.

A lakók rendelkezésére áll többek között:
- 24 órás portaszolgálat
- nagy kiterjedésű, ősfás, gondozott park
- futópálya
- kerti tó
- grillezőhelyek
- saját játszótér
- sportolási lehetőségek
- étterem
- bortároló
- különleges közösségi terek

A lakópark wellness- és rekreációs szolgáltatásai tovább emelik a mindennapok színvonalát:
- úszómedence
- szaunák
- gőzfürdő
- fitneszterem
- sószoba
- squash pálya
- szolárium
- masszázs lehetőség

Ez a szolgáltatási környezet nem pusztán kényelmi többlet, hanem olyan életminőségi előny, amelyet utólag nem lehet hozzáadni egy ingatlanhoz. Éppen ez adja az ajánlat valódi különlegességét.

A környezet valódi értéke
Ennél az otthonnál a környezet nem háttérelem, hanem az egyik legfontosabb értékhordozó tényező. A zöldövezeti elhelyezkedés, a tiszta levegő, a csend, az erdő közelsége, a gondozott park és a rendezett, igényes lakóközösség együtt olyan nyugodt, kiegyensúlyozott budai közeget teremtenek, amely a prémium vevők számára különösen keresett.

Itt valóban nem a városi zaj dominál, hanem a természet, a biztonság és a nyugodt hétköznapi élet.

Parkolás és tárolás
- saját tároló
- teremgarázs-beálló vásárolható: +10 M Ft
- kültéri parkolási lehetőség
- vendégparkoló

Miért különleges ez az ingatlan?

A prémium piacon is kevés az olyan lakás, amely egyszerre kínálja az alábbi adottságokat:
- II. kerületi elhelyezkedés
- közvetlen kertkapcsolat
- nagy terasz
- csendes, zöld környezet
- zárt, biztonságos lakóparki rendszer
- resort jellegű szolgáltatások
- prémium műszaki tartalom
- azonnal költözhető állapot

Ez az ajánlat nem tartozik azok közé, amelyeket érdemes majd később alapon félretenni. A hasonló adottságú ingatlanok ebben a kategóriában ritkán érhetők el, és a komoly érdeklődők jellemzően gyorsan felismerik az ilyen lehetőségek súlyát.

Kinek ajánljuk?

Ideális választás lehet:
- saját részre vásárlóknak, akik prémium, természetközeli budai otthont keresnek
- pároknak
- kisgyermekes családoknak
- olyan vevőknek, akik a szolgáltatásalapú, biztonságos lakóparki életformát részesítik előnyben
- befektetőknek, akik értékálló, ritka adottságú ingatlant keresnek a II. kerületben

Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján.

Ha Ön nem kompromisszumos, hanem valóban kiemelkedő adottságú budai otthont keres, ezt az ingatlant érdemes mielőbb személyesen is megtekinteni.

Az ilyen paraméterű, ilyen szolgáltatási környezetbe illeszkedő lakások a piacon ritkán jelennek meg, és rendszerint nem maradnak sokáig rejtve a prémium kategóriában kereső vevők előtt.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 25. Utoljára módosítva: 2026. 04. 26.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 1. emelet