Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

PANORÁMÁS, KÜLÖNLEGES HANGULATÚ LAKÁS ELADÓ A DUNA PARTON – FELHÉVÍZ

Alapadatok

- Alapterület: 128 m² (tulajdoni lapon: 110 m²)
- Szobák száma: 2 (könnyen 3–4 szobássá alakítható)
- Elhelyezkedés: Duna-part, panorámás kilátás
- Állapot: jó állapotú, egyedi karakterrel.
- A lakás különleges atmoszféráját a tágas terek és az egyedi részletek adják:

- Világos, körbejárható elrendezés
- Nappaliból Dunai panoráma
- Loft hangulat nyers téglafallal
- Két impozáns méretű szoba (nappali és háló) fa parkettával
- Teljesen felszerelt konyha beépített bútorokkal
- Fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és padlófűtéssel
- Tágas walk-in gardrób
- Külön WC
- Háztartási helyiség (mosógéppel)
- Extra tároló az előszoba felett
- Zavartalan fényviszonyok, nincs közvetlen rálátás más épületre

A környék
Felhévíz Buda egyik legkülönlegesebb része, ahol a belvárosi pezsgés és a nyugodt, zöld környezet harmonikusan találkozik.

- Király Gyógyfürdő
- Lukács Gyógyfürdő
- Veli Bej Fürdő
- Béla Uszoda

A környék hangulatát gazdagítja:
- Frankel Leó út kávézóival és üzleteivel
- Margit körút folyamatos megújulása
- A közeli Margitsziget és a Duna-part

Az épület
- Építés éve: 1886
- Státusz: műemlék jellegű épület
- Felújított utcai homlokzat
- Hangulatos belső udvar, faragott kőoszlopokkal
- Az ingatlan – egyedi térélmény

Költségek
- Közös költség: 35.000 Ft (takarítás, szemétszállítás, felújítási alap)
- Gáz:
- Tél: ~40.000 Ft/hó
- Nyár: ~5.000 Ft/hó
- Víz: ~7.000 Ft / 2 hó
- Villany: ~7.000 Ft/hó

Közlekedés és infrastruktúra
H5-ös HÉV
4-6, 17, 19, 41 villamosok
9, 26, 191, 291 buszok
éjszakai járatok

A közelben megtalálható:
- Posta, üzletek, CBA
- Mammut Bevásárlóközpont (2 megállóra) – SPAR, DM,
- Gyógyszertár
- Iskolák, óvodák, egészségügyi ellátás

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 25. Utoljára módosítva: 2026. 05. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint