Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Új tulajdonosát keresi Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Országúton, a Fényes Elek utcában, a Mammut Bevásárlóközpont közvetlen közelében egy különleges hangulatú, világos, kiváló adottságokkal rendelkező lakás.
A 34 m²-es, 1 szobás ingatlan nemcsak saját otthonnak ideális választás, hanem elhelyezkedése, stabil bérleti potenciálja és ritka bővítési lehetősége miatt hosszú távon is értékálló befektetés.

A LAKÁS JELLEMZŐI

️ 34 m²-es, jól átgondolt elrendezésű, 1 szobás lakás.
️ A társasház 3. emeletén található, kellemes benapozottsággal.
️ Délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, napfényes.
️ Saját erkéllyel rendelkezik, amely ideális helyszín reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.
️ A konyha külön helyiségben kapott helyet, ablakos, keleti tájolású.
️ Fűtése gázkonvektorral megoldott, a melegvizet gázcirkó biztosítja.
️ A nyári komfortérzetről klímaberendezés gondoskodik.
️ Közös költség: 15.640 Ft / hó.

FELÚJÍTÁS

Az ingatlan 2013-ban teljes körű, minőségi felújításon esett át, amely során műszaki és esztétikai korszerűsítés is történt:
️ teljes víz- és csatornahálózat cseréje
️ teljes elektromos hálózat megújítása
️ eredeti fa nyílászárók restaurálása
️ fürdőszoba és kamra nyílászáróinak cseréje
️ konyhai és fürdőszobai burkolatok cseréje

A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott.

A HÁZ LEÍRÁSA

Kis lakásszámú, mindössze 8 lakásos társasház.
Emeletrészenként csupán két lakás található, így csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.
Kulturált, rendezett lakóközösség jellemzi.
A pincében közös tároló áll a lakók rendelkezésére.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

️ Az ingatlan jelenleg bérbe adott, megbízható bérlővel.
️ Megállapodás esetén a bérlő szívesen maradna, így az új tulajdonos számára azonnali hozamot biztosíthat.

RITKA ÉRTÉKNÖVELŐ LEHETŐSÉG

️ A lakás felett egy bruttó 115 m²-es, beépítetlen tetőtér található.
️ A társasház támogatja a tetőtér beépítését, illetve a lakás bővítését a tetőszerkezet cseréje ellenében.
️ Ez egyedülálló lehetőséget kínál akár egy nagyobb, prémium kategóriás otthon kialakítására Budapest egyik legértékállóbb lokációjában.

A KÖRNYÉKRŐL

️ Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb városrésze, Országút.
️ Kiváló infrastruktúra és belvárosi közelség jellemzi.
️ A Mammut Bevásárlóközpont, Széll Kálmán tér, üzletek, éttermek, kávézók és szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők.
️ Kiemelkedő tömegközlekedési kapcsolatok: metró, villamos és buszmegállók a közelben.
️ Ideális választás azok számára, akik a belvárosi élet előnyeit nyugodt, elegáns környezetben szeretnék élvezni.

Kiváló lokáció, világos lakás, stabil bérleti potenciál és ritka tetőtér-beépítési lehetőség Budapest II. kerületének egyik legértékállóbb részén.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, szívesen válaszolok kérdéseire!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 21. Utoljára módosítva: 2026. 05. 21.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 3. emelet