Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Kurucles, Hűvösvölgyi út 95.b, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Van egy olyan, mindössze 6 lakásos társasház Pasaréten, aminek a telke nem határos közúttal, ezért egy igazi ősfás környezetben, csak a természet hangjait hallgatva élhet.
____________________
Páratlan adottságú lokációban, tulajdonostól eladó ez a Zsemlye utcai domboldalban, a ’70-es években épült, Btto 76 m2, netto 73 m²-es, 3 szobás, 3 teraszos, 1. emeleti, tégla lakás.
A társasházház egy domboldali telken, az utcától távol helyezkedik el, így a lakás kivételesen csendes.
Ne tévessze meg a Hűvösvölgyi úti bejárat!
A házhoz egy kb. 80 méteres saját bekötőút vezet, ezért a forgalom zajából gyakorlatilag semmi nem hallható – csak a természet hangjai.
Az ingatlan Rózsadombi panorámával, körbenapozott fekvéssel és kivételes nyugalommal rendelkezik – ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra Pasaréten.
A nappalihoz tartozó 8,5 m²-es teraszról zöld panoráma nyílik a Rózsadombra, ami különleges hangulatot ad a lakásnak. A másik két szobához is saját erkély tartozik. A lakás kelet–nyugati tájolású, ezért egész nap világos.

____________________
A lakás főbb jellemzői
Tipus: társasházi tégla lakás
Emelet: első
Tájolás: K-D-NY körbenapozott
Lakás Netto méret: 73 m2 lakótér 3 terasszal
• nappali teraszkapcsolattal
• 2 külön nyíló hálószoba (mindkettő erkéllyel)
• külön fürdőszoba
• külön WC
• előszoba
• konyha
____________________
Az ingatlan igényel korszerűsítést, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényei szerint alakíthatja át.
Nagyon kedvező építészeti tulajdonságokkal rendelkezik, igény szerint a válaszfalak elbonthatóak, átépíthetőek, így amerikai konyhás nappali is kialakítható valamint a helységek funkciója is jól változtatható.
____________________
Állapot: Korszerűsítendő
• gépészet
• fűtés
• nyílászárók
• burkolatok
A lakás kiürített állapotban van, azonnal birtokbavehető, így a munkálatok azonnal elkezdhetőek.
____________________
A társasház
• 1970-es években épült tégla társasház
• mindössze 6 lakás
• csendes, barátságos lakóközösség
• 5 éve felújított lapostető
• rendezett pénzügyi háttér
Közös költség: 20 000 Ft / hó
____________________
Műszaki és egyéb információk
• energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll
• villamos biztonsági felülvizsgálat elkészült
• 25A villamos kapacitás (32A-ig bővíthető)
• per- és tehermentes
• tulajdonostól eladó
____________________
Birtokbaadás
Az ingatlan azonnal birtokba vehető.
___________________
A lakás ára: 119,6 millio Forint
A lakáshoz kötelezően megvásárolandó teremgarázs hely 1 személyautónak
7 millio forintért
és egy zárható tároló 1,2 millio Forintért
Teljes ár: 127,8 M Ft
____________________
Ha csendes, zöld környezetű, jól alakítható pasaréti lakást keres a II. kerületben, amely teraszokkal és panorámával rendelkezik, ez az ingatlan kiváló lehetőség.
További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Kurucles, Hűvösvölgyi út 95.b, 1. emelet