Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Kurucles, Hűvösvölgyi út, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Van egy olyan, mindössze 6 lakásos társasház Pasaréten, aminek a telke nem határos közúttal, ezért egy igazi ősfás környezetben, szinte csak a természet hangjait hallgatva élhet.
____________________
Páratlan adottságú lokációban, tulajdonostól eladó ez a Zsemlye utcai domboldalban, a ’70-es években épült, Btto 76 m2, netto 73 m²-es, 3 szobás, 3 teraszos, 1. emeleti, K-NY-i tájolású, körbenapozott, korszerűsítendő tégla lakás. (+ Kötelezően megvásárolandó teremgarázshely és tároló)
____________________
A nappalival egybenyitható szoba méretű terasz egy külön sziget, ami ősfákkal finoman árnyékolva, oxigéndús, illatos levegőjével, kilátásával különleges intimitást ad a pihenéshez és akár étkezésekhez is. A hálószobák is önálló kis terasszal rendelkeznek.
____________________
A társasházház egy domboldali telken, az utcától távol helyezkedik el, így a lakás kivételesen csendes.
Ne tévessze meg a Hűvösvölgyi úti behajtás!
A házhoz egy kb. 80 méteres saját bekötőút vezet, ezért a forgalom zajából szinte semmi nem hallható – csak a természet hangjai.
Rózsadombra panoráma, körbenapozott fekvés és kivételes nyugalom– ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra Pasaréten.
____________________
A lakáshoz tartozik egy teremgarázs hely az autónak és egy 2.0 m2-es tároló, melyek kötelezően megvásárolandók a lakáshoz.

A lakás ára: 116 millio Forint (73 m2, valóságban 76 m2)
A lakáshoz kötelezően megvásárolandó:
- teremgarázs hely 1 személyautónak + tároló 7,5 millio Forintért
Teljes ár: 123,5 M Ft
____________________

A lakás főbb jellemzői
Tipus: társasházi tégla lakás
Emelet: első
Tájolás: K-D-NY körbenapozott
Lakás Netto méret: 73 m2 lakótér 3 terasszal
- nappali teraszkapcsolattal
- 2 külön nyíló hálószoba (mindkettő erkéllyel)
- külön fürdőszoba
- külön WC
- előszoba
- konyha
____________________
Az ingatlan igényel korszerűsítést, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényei szerint alakíthatja át.
Nagyon kedvező építészeti tulajdonságokkal rendelkezik, igény szerint a válaszfalak elbonthatóak, átépíthetőek, így amerikai konyhás nappali is kialakítható valamint a helységek funkciója is jól változtatható.
____________________
Állapot: Korszerűsítendő
- gépészet
- fűtés
- nyílászárók
- burkolatok
A lakás kiürített állapotban van, azonnal birtokbavehető, így a munkálatok azonnal elkezdhetőek.
____________________
A társasház
- 1970-es években épült tégla társasház
- mindössze 6 lakás
- csendes, barátságos lakóközösség
- 5 éve felújított lapostető
- rendezett pénzügyi háttér
Közös költség: 20 000 Ft / hó
____________________
Műszaki és egyéb információk
- energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll
- villamos biztonsági felülvizsgálat elkészült
- 25A villamos kapacitás (32A-ig bővíthető)
- per- és tehermentes
- tulajdonostól eladó (megtakarítható az ingatlanos jutaléka, kb. 5 millió Forint, amit azonnal a felújításhoz fel lehet használni)
____________________
Birtokbaadás
Az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Ha csendes, zöld környezetű, jól alakítható pasaréti lakást keres a II. kerületben, amely teraszokkal és panorámával rendelkezik, ez az ingatlan kiváló lehetőség.
További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.
Finkey Gábor 06309696831

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 08. Utoljára módosítva: 2026. 04. 23.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Kurucles, Hűvösvölgyi út, 1. emelet