Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Zöldmál, Zöldmáli lejtő 10, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

***For English please scroll down!
Megvételre kínálok egy panorámás, legfelső emeleti 60 m2-es, 1 + 2 félszobás, erkélyes lakást a zöldmáli lejtőn.

Zöldmál Budapest II. kerületének egyik kiemelkedően zöld, előkelő városrésze, amely a Mátyás-hegy és a Ferenc-hegy közötti völgyben helyezkedik el. Nyugodt, dombos, sok zöldterülettel. Jellemzően csendes, kertvárosias jellegű, családi házas és beépített lakóparkos övezet, ahonnan kiváló a panoráma a városra.

A lakás egy négyemeletes Társasház legfelső, negyedik emeletén található. Lift nincs. Keleti tájolású, napfényes, panorámás, erkélyes. A nagy üvegfelületeken árad a fény a lakásba. Az ablakok cseréje 10 éve történt. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A fürdőszoba kádas, a konyha gépesített. A sütő gázzal működik. A szoba parkettás, a két félszoba az eredeti szőnyegpadlóra rakott laminált szalagparkettával fedett, a többi helyiségben a padló kerámia lapokkal burkolt.

A lakás alaprajza kifejezetten jó. A lakóhelyiségek funkciói egy család változó igényeinek megfelelően alakíthatók. Jelenleg a szoba melletti félszoba külön bejáratú, de lehetőség van a két szoba összenyitására. A jellemző belmagasság 2,66 m.

Helyiségek:
•nappali 21,91 m2
•fél-szoba 8,44 m2
•fél-szoba 7,60 m2
•konyha-étkező 9,40 m2
•fürdőszoba 3,44 m2
•közlekedő 1,48 m2
•WC 1,26 m2
•előtér 2,54 m2
•loggia 4,21 m2

A közös költség összege 53.400 Ft, amely tartalmazza az alábbiakat:
•a közös költséget
•a felújítási alapba fizetendő hozzájárulást
•a fűtés átalánydíját
•a melegvíz díját

A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel. A radiátorok hőmennyiségmérővel szereltek. Villany, víz és gáz fogyasztás saját mérőóra alapján történik.

Rezsi költségek havonta:
•villany 10.000 Ft
•hidegvíz és csatorna díj 5.000 Ft
•gáz: 1.000 Ft, csak a gáztűzhely fogyaszt gázt

A Társasház az 1981-ben épült alagútzsalus technológiával. A lakóközösség jó, a Társasház rendezett, rendszeresen karban tartott. A környék biztonságos, a Társasházat zárt, parkosított kert veszi körül. A közlekedés jó, a 29-es és 111-es busz megállója a közelben van. A parkolás ingyenes a szomszédos utcákban.

Jó választás lehet családnak, párnak, összeköltözőknek, befektetésnek, fiataloknak és örök fiataloknak!

Az ingatlan hitelezhető, tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

Legyen Öné ez a lakás, hívjon most!

***Thank you for scrolling down!
I am offering for sale a panoramic, top floor 60 m2, 1 + 2 half-room apartment with a balcony on the Zöldmáli slope.

Zöldmál is an exceptionally green, upscale part of Budapest's 2nd district, located in the valley between Mátyás-hegy and Ferenc-hegy. It is quiet, hilly, with lots of green space. It is a typically quiet, garden-type area with family houses and built-up residential parks, from which there is an excellent panoramic view of the city.

The apartment is located on the top, fourth floor of a four-story apartment building. There is no elevator. It is east-facing, sunny, panoramic, with a balcony. The large glass surfaces let light into the apartment. The windows were replaced 10 years ago. The bathroom and toilet are in a separate room. The bathroom has a bathtub, the kitchen is mechanized. The oven runs on gas. The room has parquet flooring, the two half-rooms are covered with laminated strip parquet laid on the original carpet floor, the other rooms have ceramic tiles.

The floor plan of the apartment is excellent. The functions of the living area can be adapted to the changing needs of a family. Currently, the half-room next to the living room has a separate entrance, but it is possible to open the two rooms together. The typical ceiling height is 2.66 m.

Rooms:
• living room 21.91 m2
• half-room 8.44 m2
• half-room 7.60 m2
• kitchen-dining room 9.40 m2
• bathroom 3.44 m2
• hallway 1,48 m2
• WC 1.26 m2
• hall 2.54 m2
• loggia 4.21 m2

The amount of the common cost is 53,400 HUF per month, which includes the following:
• the common cost
• the contribution to the renovation fund
• the flat rate for heating
• the price of hot water

The apartment is heated centrally with individual metering. The radiators are equipped with a heat meter. Electricity, water and gas consumption is based on your own meter.

Monthly utility costs:
• electricity 10,000 HUF
• cold water and sewer fee 5,000 HUF
• gas: 1,000 HUF, only the gas stove consumes gas

The Apartment Building was built in 1981 with tunnel formwork technology. The residential community is good, the Apartment Building is tidy, regularly maintained.

The area is safe, the Condominium is surrounded by a closed, landscaped garden. The transport is good, the bus stop 29 and 111 are nearby. Parking is free in the neighboring streets.

It can be a good choice for families, couples, people moving in together, investment, young people and eternally young people!

The property is unencumbered, mortgage is available and can be taken into possession quickly.

Make this apartment yours, call now!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Zöldmál, Zöldmáli lejtő 10, 4. emelet