Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Erkélyes, napfényes otthon Kuruclesen – garázzsal, tárolóval, zöldövezeti nyugalomban!

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Kuruclesen, a Tárogató úton kínálunk megvételre egy erkélyes, kiváló elosztású, 1. emeleti lakást, kis lakásszámú, rendezett társasházban.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét és a városi kényelem előnyeit egyszerre szeretnék élvezni.

A lakás főbb jellemzői:
- 54 m² alapterület
- 2 különnyíló szoba
- délnyugati tájolású, zöld udvarra néző erkély
- ablakos konyha étkezőrésszel
- nagyméretű, szintén ablakos fürdőszoba
- külön WC
- három irányba tájolt, világos lakás
- saját, zárható (~3 m²) pincei tároló

A lakás központja a TÁGAS NAPPALI, amelyből közvetlenül nyílik a napfényes, csendes erkély, ahonnan szép kilátás nyílik az ápolt kertre.
A KONYHA világos, ablakos, kényelmesen elfér benne egy étkezőasztal is.
A méretes FÜRDŐSZOBA szintén ablakos, jól alakítható tér.
Az ingatlan praktikus elrendezése további átalakítási lehetőségeket is kínál.

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
- 2015-ben teljes nyílászárócsere (műanyag ablakok, redőnnyel – még a fürdőben is)
- gázkonvektoros fűtés (fürdőszobában is)
- megkímélt állapot
- masszív, felújítható parketta
- jó állapotú hidegburkolatok

A lakás esztétikai korszerűsítéssel modern, értéknövelt otthonná alakítható, ugyanakkor jelenlegi állapotában is költözhető.

Társasház és parkolás:
3 szintes, szintenként 4 lakásos, csendes ház
zöld, nyugodt környezet

Az ingatlanhoz tartozik még saját, zárható pincei TÁROLÓ (~3 m²) és egy
12 m²-es ÖNÁLLÓ GARÁZS, melyeket kötelező megvásárolni.

Az udvarban további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll, valamint az utcán ingyenes parkolás biztosított.

Környék és közlekedés:
150 m-re a 129-es busz (közvetlen kapcsolat a Széll Kálmán térhez)
600 m-re villamosok: 56, 56A, 59B, 61
200 m-re a Budai Parkerdő – túrázás, kikapcsolódás

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges::
SALT Bakery pékség, Aldi (Pasaréti tér), Stop Shop (Hűvösvölgyi út)
kiváló iskolák (Budenz, SEK Budapest)

Ez a lakás tökéletes választás saját otthonnak, fiatal pároknak vagy kisebb családnak. Gyorsan kiadható, így BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ

Ha nyugodt, zöld környezetben keres jól alakítható, értékálló ingatlant, ez a lakás remek lehetőség!
Érdeklődni: 06 30 606 2866
Ref.: LK097668

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 05. 20.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 1. emelet