Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Rózsadomb lábánál egy 4. emeleti, liftes, déli tájolású, saroklakás várja új tulajdonosát.

A II. kerület egyik központi helyén kínálunk megvételre egy világos, tágas, szépen felújított, ízlésesen berendezett, 3 szobás lakást.

Ingatlan leírása
A lakás elosztása logikus és jól használható: minden szoba külön bejáratú, ezért ideális pároknak, kisgyermekes családnak, vagy irodának is.

A lakásba lépve egy tágas előszoba fogad minket,
innen nyílik a körablakos, világos 29 m² nagyságú nappali melyhez egy ablakos loggia is tartozik.

A lakásban két tágas hálószoba van, ezek kb.29,5 m² és 26 m² méretűek, rengeteg tárolási lehetőséggel. Mindkét hálószoba külön bejárattal is rendelkezik. A lakásban egy zuhanyzós fürdő WC-vel (5,4 m²), valamint külön vendég WC található.

A 21,4 m²-es modern konyha teljesen gépesített, és kényelmesen elfér benne egy étkezőasztal is. Itt kialakításra került egy kamra (1,5 m²) a tároláshoz.

A nagy belmagasság és a lakás- nappali sarok elhelyezkedése elegáns térélményt ad.

A ház nem körfolyosós, a lakásnak mindössze egy közvetlen szomszédja van, így kifejezetten nyugodt.

A lakás kb. 2,5 éve teljes körű felújításon esett át.
A nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt ablakokra cseréltek, a teljes elektromos és vízhálózat megújult.
A nappali és az egyik háló klimatizált.
A víz és villany saját mérővel rendelkezik.

Társasház, költségek
A közös költség 20.000 Ft/hó, amely tartalmazza a közös területek takarítását és a szemétszállítást. A felújítási alap hozzájárulás 20.000 Ft/hó. A házközponti fűtés díja kb. 35.000 Ft/hó.

Parkolás
Utcai parkoláshoz a kerület lakosainak engedély igényelhető, továbbá lehetőség van zárt udvari parkolóhely bérlésére külön díj ellenében.

Lokáció
Bel-Budán vagyunk, valóban mindenhez közel!
Ez az utca környéke azért erős, mert zöld és csendes, mégis pár perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér teljes közlekedési csomópontja.

A mindennapi bevásárlás és ügyintézés kéznél van, Mammut Bevásárlóközpont és a Fény Utcai Piac a közvetlen környezetben található. Óvodák, iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermek, kávézók – mind sétatávolságra!

Kikapcsolódáshoz és sporthoz a Városmajor park is gyorsan elérhető.

A külön nyíló szobák és a jól szervezett alaprajz miatt a lakás könnyen bérbe adható, valamint vállalkozási célra is alkalmas lehet.
Jelenleg bérlő lakja, várhatóan április végétől költözhető, tehermentes.

A bútorok nem képezik a vételár részét, de igény szerint ez megállapodás részét képezik.

Jöjjön el, tekintse meg személyesen is a lakást!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 12. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 4. emelet