Eladó családi ház – Budapest, III. kerület, Rómaifürdő

Eladó családi ház leírása

ELADÓ 2-LAKÁSOS INGATLAN RÓMAIFÜRDŐN – KIVÉTELES LEHETŐSÉG, 500 M²-ES TELEKKEL!

A 2 lakás egy 3-lakásos házban van, az eladó rész külön bejárattal és kerttel. A másik tulajdonos nyitott a társasházzá alakulásra.

Budapest III. kerületének egyik kedvelt, Duna-part közeli részén, a Római-parttól mindössze néhány perc sétára kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 2 különálló lakrészből álló ingatlant egy 3-lakrészből álló villa jellegű házban.

A közel 500 m²-es, zöld környezetben fekvő telken található, 3 szinten elhelyezkedő épület jelenleg egy helyrajzi számon, egyben kerül értékesítésre az eladó 2 lakrész.

Az ingatlan elosztása:
1. LAKÁS: Magas földszint: kb. 63 m²
- 2 szoba
- Konyha
- Fürdőszoba
- Kb. 3,8 méteres belmagasság
- Teraszkapcsolat
- Teljesen felújítandó állapot

2. LAKÁS: Tetőtér: kb. bruttó 85, nettó 60 m² nettó lakóterület
- Tágas lakótér
- Külön gardrób és kamra
- 3+2 félszoba
- 7 m²-es erkély
- 2,4–2,7 méteres belmagasság
- Jó állapot, átlagos állapot

Pince: kb. 50 nm
- 28 + 15 nm szuterén jellegű pince
- A másik lakásnál bevonták az élettérbe
- Teljesen felújítandó állapot.

További extrák:
- 1-2 autónak fedett parkoló a kertben
- 2 utcára nyíló kijárat
- 500 nm zöld kert a 2 lakáshoz

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál:
- Többgenerációs családok számára, akik egy telken, de külön lakrészekben szeretnének élni.
- Befektetőknek, akik fantáziát látnak a két lakrész felújításában és hasznosításában.
- Építkezésben, ingatlanfejlesztésben gondolkodóknak.
- Olyan vásárlóknak, akik értékelik a kiváló lokációt és a hosszú távú értéknövelési lehetőséget.

Elhelyezkedés, környék:
A Római-part Budapest egyik legkedveltebb, természetközeli városrésze. A Duna közelsége, a hangulatos sétányok, a kerékpárutak, a vízparti vendéglátóhelyek és a zöld környezet különleges életminőséget biztosítanak az itt élők számára.
A ház gyönyörű ősfás környezetben, RÓMAIFÜRDŐ szívében található (nem ártéren).

A mindössze néhány perces sétára található Duna-part kiváló kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket kínál. A környék infrastruktúrája és közlekedése szintén jól szolgálja a mindennapi életet.

Miért érdemes megnézni?
A Római-part közelségében, közel 500 m²-es telken található, két különálló lakrészből álló ingatlan ritka lehetőség a piacon. Bár az épület felújítást igényel, adottságai, mérete és elhelyezkedése jelentős potenciált rejtenek.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben a felújítást követően valódi értéket teremthet, érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Rómaifürdő, Rómaifürdő