Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ha nem ismernénk Villa Bagatelle-t, el sem tudnánk képzelni az ingatlan potenciáját! De szerencsére ismerjük s nagyon szeretjük!

Elsősorban befektetők figyelmébe ajánlom ezt a gyönyörű lehetőséget! 3 lakásos villaépület kompletten, álomszép kerttel!

Építészként vagy belsőépítészként ki szereti s éli a klasszikus tereket s látja benne azt a lehetőséget mit pl. párizsi lakásokban oly nagyon szeretünk, mikor a múlt találkozik a kortárs jelennel! Magam előtt látom a klasszikus jelleget összeolvadva contemporary vibe-val ahogy az eredeti 30-as évek eleganciája gyönyörűen összeáll az elmúlt 30 év ikoikus design bútoraival s kortárs művészeti alkotásokkal, festményekkel. Mindez 3 cirka 100m2 -es lakásban! Én látom.

SZÁRAZ ALAPADATOK:

Telek: 825m2
Épület tájolása: Déli
Nettó alapterület:
- Pinceszint: 22.49m2
- Földszint: 113.48m2 ( télikerttel ) + 10m2 terasz
- Emelet: 100.73m2 + 6,28m2 erkély
- Tetőtér: nt. 86.03m2 ( Br. 101.88m2 )
- Össz. emeleti lépcső ill. előterek: 37.15m2

TOTÁL:
- Nt. 300.24m2 lakótér
- Br. 316.09m2 190cm alatti területekkel együtt
- Nt.: 308.14m2 terasz ill. erkéllyel együtt számolva
- Br. 383,87m2 össz. szint lépcső ill. előterekkel együtt

Az utóbbi 2 évben elvégzett felújítási munkák:
- Gázkazán csere mindhárom lakásban
- Kémény bélelése
- A ház alapjának talajvízszigetelése
- Légkondicionáló berendezés 2 szinten

A tulajdonos egyben szeretné értékesíteni a 3 lakást, emiatt:
- a villa kiváló lehet magán orvosi/ fogorvosi rendelőnek, s egyéb beauty ill. privát szolgáltatások számára.
- Ideális lehet befektetők számára is. Az épület külön lépcsőházzal rendelkezik, ezért 3 exkluzív lakás kialakítása lehetséges mely továbbértékesítésre ill. kiadásra is hibátlan hosszútávú befektetés lehetőségét biztosítja. A lakások külön helyrajzi számon szerepelnek!!!

LOKÁCIÓ:

56, 56A, 59B, 61 busz ill. villamos gyalogtávolságra. Több különböző óvoda ill. iskolák pl. Budenz József Ált. Iskola vagy Everest Alapítványi Iskola, hírhedt pizzéria, pasaréti sporttelep, CBA ill. kissé feljebb Stop Shop bevásárló központ!

Az udvarban autó nagyságától függően 2-3 autó tud parkolni, kötelezően megvásárolandó parkolók ára összesen 15 millió Forint.

Pince 3 különálló tároló egységre osztható fel, minden egyes lakás számára!

A villa egy nagyobb ház része, de attól jól elkülönül, külön kerttel, és külön bejárattal.

Amennyiben látod Te is benne a potenciált s hosszútávú lehetőségben gondolkodsz, úgy ezt a villát, Villa George-ot Neked ajánlom! Már csak egy jó építész / belsőépítész ill. generál kivitelező kell a csapatba de ez sem gond, ebben is tudok segíteni Neked!

Köszönöm, hogy elolvastad!
Roland

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 16. Utoljára módosítva: 2026. 02. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 1. emelet