Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy exkluzív, belső kétszintes tetőtéri lakás Hűvösvölgy frekventált részén, a Völgy utca és a Heinrich István utca sarkán. A társasház 2002-ben épült, 38 -as PTH téglából 7 cm hőszigeteléssel ,mindössze 4 lakásos.
A lakás 128 m²-es, II. emeleti, 2,8 m belmagasságú.
Az alaprajz különleges, köríves kialakítású, ami egyedi hangulatot kölcsönöz az ingatlannak.
A hirdetésben szereplő kollázs képek az ingatlan jelenlegi állapotát és egy lehetséges berendezési látványt mutatják. A berendezett fotók a figyelemfelkeltést és az elképzelhetőséget segítik.
A nappali északi tájolású, tágas terekkel.
Helyiségek és elrendezés
Alsó szint (földszint):
44 m²-es nappali, amelyhez 6 m²-es terasz kapcsolódik
Gardróbszoba 3,5 m2
16 m²-es étkező és 10,5 m²-es konyha (beépített hűtő, tűzhely, páraelszívó)
10 m²-es hálószoba
Zuhanyfülkés, WC-vel ellátott fürdőszoba 2,6 m2
Emeleti szint:
18,5 m²-es szoba
13,9 m²-es szoba
3,5 m²-es közlekedő folyosó, nagy beépített szekrénnyel
Tetőtéri fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel
Tárolás:
Lépcső alatti 2,5 m²-es tárolóhelyiség
Emeleti szintről megközelíthető, 17 m²-es hőszigetelt padlástér ( belmagasság 1,1 m )
Mindenhol beépített szekrények
Műszaki jellemzők
Új kondenzációs kazán, radiátoros hőleadással, fűtésköltség a leghidegebb hónapban 26.000 Ft
Klimatizált nappali + a két emeleti szoba (split klíma)
Műanyag nyílászárók, Velux tetőtéri ablakok fényvédelemmel
Fűtőszálakkal ellátott gépkocsi-felhajtó a biztonságos téli közlekedésért

Közös költség: 32.500 Ft
Különlegességek , a társasház lakóinak közös használatában:
pince
szauna
udvari medence
Saját kert
Az ingatlanhoz továbbá saját használatú, kb. 50 m²-es kertrész tartozik, kiépített öntözőrendszerrel, kerti világítással és térkövezett felülettel.
Parkolás
A lakáshoz tartozik egy 28 m²-es, hőszigetelt, kétállásos garázs, külön helyrajzi számmal, mely a lakással együtt eladó. (22,4 M Ft)
Elhelyezkedés
A ház csendes, mégis központi elhelyezkedésű. A környék infrastruktúrája kiváló, az ingatlan ugyanakkor nyugodt, exkluzív lakókörnyezetet biztosít.

Az ingatlan tehermentes, rendezett jogi hátterű, és azonnal birtokba vehető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 09. 18.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hűvösvölgy