A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 398

Mlinárcsik Kata

BeMyHome Ingatlan

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Eladó II.ker. Rézmálon 210nm Nappali+4szobás Luxus lakás.

Természetközeli nyugalmat és kivételes panorámát keres? Akkor ez az egyedi tulajdonságokkal rendelkező lakás Önnek szól!

Ez a ritkaságszámba menő ingatlan – külső jegyeiben inkább egy önálló családi házra emlékeztet – a város csendes zöldövezeti részén, mégis központi lokációban helyezkedik el. Saját utcafronti bejárattal, elkülönített előkerttel, déli tájolású panorámás terasszal és teljes szeparáltsággal rendelkezik.

Az ingatlan főbb jellemzői:

A lakás két szinten helyezkedik el,: konyha-étkező-nappali rész, 4 hálószoba (ezek közül a lenti szinten a szülői hálószoba saját gardróbbal és fürdővel), két fürdőszoba, két külön wc, mosókonyha és emeleti hall rész.

Hasznos alapterület: 210 nm lakótér, ehhez kapcsolódik a nappali előtti 40 nm-es terasz, valamint a felső szinten egy 7 és egy kis 1 nm-es erkély. (plusz beépíthető 54 nm padlástér)

Terasz: Körpanorámás, teljesen déli tájolású, motorizált napellenzővel.

Elő- és hátsókert: Automata öntözőrendszerrel, díszkerttel, termosztáttal vezérelt fűtött burkolatokkal.

A lakás belmagassága több mint 3.1 méter, a terek rendkívül világosak és levegősek, a hatalmas nyílászárók miatt természetes fényben fürdik a teljes lakótér.

-padló: olajozott halszálka parketta (Barlinek)

-hidegburkolatok: prémium spanyol gyártók mozaik és lapburkolatai

-konyha: Zimbabwe Nero Assoluto gránit pult, Bosch és Electrolux gépek, Falmec elszívó, Blanco vízszűrős csap, Dunavox borhűtő

-belső ajtók: automata küszöbös tapétaajtók + 3 méteres belga tolóajtók

Műszaki tartalom:

-fűtés: padlófűtés zónás szabályozással, távolról vezérelhető applikáción keresztül

-hűtés: Mitsubishi MSZ-LN klímák minden szobában

-tető és homlokzat: új tetőfedés, 20 cm grafitos hőszigetelés, új kerítés, korlátok, Technistone ablakpárkányok

-villamos hálózat: teljesen újratervezve, rejtett infrastruktúrával

-biztonság: hikvision kamerarendszer + mobil appon elérhető kaputelefon

-terasz: Automata öntözés, időzített világítás, prémium burkolatok

További lehetőségek és extrák:

-padlástér (54 nm): Már előkészítve beépítésre (hőszigetelt tetőtéri ablakokkal, elrejtett kéménykivezetéssel)

-két önálló garázs, melyek ára 20 M Ft/db.

-zsaluziák: távirányítással és appon keresztül vezérelhetők

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy élmény, amely egyszerre nyújt otthont, funkcionalitást és exkluzivitást – kompromisszumok nélkül. Ideális választás családosoknak, otthonról dolgozóknak vagy különleges otthont kereső pároknak.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 04. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Rézmál m² ár

II. kerület m² ár

Budapest m² ár

2619 e Ft

648 e Ft -304%

2168 e Ft -21%

1641 e Ft -60%

Ennek az ára

Rézmál átlagár

II. kerület átlagár

Budapest átlagár