Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

HANGUATOS BELSŐ PARKKAL A II. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZÉN!

II. kerület Fillér utcában, 3 perc sétányira a Mummut bevásárló központtól, egy 1994-ben épült, 12. lakásos, TÉGLA építésű, LIFTES társasház, 3. emeletén (magasföldszinttel együtt), egy 61,63m2 alapterület, jó állapotú, TEHERMENTES lakás, eladó!

Elosztását tekintve jelenleg nappali (18m2) + 1 hálós (9m2) + egy különálló (15m2) konyha-étkezővel rendelkezik, amely egy kisebb átalakítással, tehát a nappali helyiségbe helyezett konyhával könnyen NAPPALI + 2 HÁLÓS LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ!

ELOSZTÁSÁNAK ELŐNYEI:
-A T alakú közlekedőnek köszönhetően minden helyiség nyílik
-Egy tágas előszoba fogadja az érkezőket (5m2), egy mennyezeti beépített bútorral, mely a vételár részét képezi
-külön mellékhelyiség (1,11m2) mely kézmosóval rendelkezik
-Külön kamra helyiség (1,6m2)
-Kényelmes méretű fürdőszoba (4m2) ami jelenleg káddal felszerelt

MŰSZAKI ADATOK:
-KÜLSŐ-BELSŐ FALAZAT: tégla
-NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű üvegezésű fa nyílászárok.
-FŰTÉS – MELEG VÍZ ELLÁTÁS: házközponti gázkazánok látják el, radiátorokra helyezett egyedi méréssel.
-HŰTÉSRŐL: a nappaliban elhelyezett 2,5Kw-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
-BURKOLATOK: szobákban csaphornyos fa parketta, a többi helyiségben hideg burkolatok találhatóak.
-FOGYASZTÓI ÓRÁK: külön vízórák egyedi méréssel a lakásban, külön villanyórával.
-TŰZHELY: konyhában gázüzemű főzőlappal.
-ÁRNYÉKOLÁS: Ablakokon redőny elérhető.
-BEJÁRATI AJTÓ: néhány éve a bejárati ajtó cserére került, amikor egy 5 ponton záródó kívül belül barna fóliával ellátott biztonsági ajtó került beépítésre.
-INTERNET-KÁBEL TV SZOLGÁLTATÓ: Tv One

TÁRSASHÁZ KÜLÖNLEGESSÉGE:
-Maga a társasház 5. tömbből áll, melyet középen egy madárcsicsergős, csendes, gyönyörűen rendben tartott, fákkal –bokrokkal övezett, HATALMAS BELSŐ PARK teszi igazán különlegessé. A parkban állva az ember tökéletesen elfelejti, hogy egy lüktető budai kerület közepén tartózkodik.
-A PARKBAN nagy sétákat lehet tenni, vagy egy jó könyv kíséretében a fák árnyékában lévő PADOKON hódolhat e szenvedélyének, de egy kellemes baráti beszélgetés helyszínéül is szolgálhat. Továbbá a ház bejáratól kb. 200 méterre egy
JÁTSZÓTÉR is megtalálható, így minden korosztálynak, fiataloknak, gyerekes családnak és idősebb ügyfeleimnek is jó szívvel ajánlom.

LAKÁSON TÚLI HELYISÉGEK:
-Földszintről elérhető lakáshoz tartozó 2m2-es ZÁRT SAJÁT TÁROLÓ (mely a vételár részét képezi)
-Földszintről elérhető ZÁRT kb. 20m2-es KÖZÖS bicikli és babakocsi TÁROLÓ
-Igény esetén a másik tömb TEREMGARÁZSÁBAN, egy 13m2 GÉPKOCSI BEÁLLÓ is megvásárolható (vételáron felül), DE MEGVÁSÁRLÁSA NEM KÖTELEZŐ!

KÖLTSÉGEK:
-KÖZÖS KÖLTSÉGET: 35.700.-Ft (mely tartalmazza: a fűtést, szemétszállítást, közös lépcsőházi áramot, takarítást, lift karbantartást, belső udvar karbantartását, növények locsolását, házbiztosítást.

REZSI KÖLTSÉG:
- Tűzhely gázfogyasztása: 3.475.-Ft/hó
- Áramfogyasztás: 4.135.-Ft/hó
- Vízfogyasztás: 3.500.-Ft/hó

A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI:
-a beépített konyhabútor a hozzá tartozó Electrolux légkeveréses sütőt, a hozzá tartozó gáztűzhellyel, továbbá az előszobában lévő faltól falig és mennyezetig beépített előszoba bútor.

ELHELYEZKEDÉS: Központiságának köszönhetően minden néhány perc sétával elérhető: felnőtt orvosi rendelő, általános iskolák, óvodák, gimnázium, gyógyszertárak, Fény utcai piac, Mamut bevásárló központban számtalan üzlet és élelmiszerbolt elérhető mint pl: Spar, Príma, Lidl stb.

KÖZLEKEDÉS: Szél Kálmán Téri metrómegálló és a Széna Tér 6 perc sétával elérhető számtalan villamos (4-6-os, 17-es)és buszjárattal (4-6).

AZ ÁR IRÁNYÁR!

További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 18. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 2. emelet