Eladó téglalakás
Budapest, II. kerület, földszint

+ 17 kép 1/20
199 000 000 Ft199 M Ft 1 372 414 Ft/m2
3 szoba
145 m2
földszint
építés éve:1985

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 939
Gáti Kati
AltaViDaC

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

II. SZEMLŐHEGY szívében, a Palatinus utcában 1985-ben épült társasház EGYEDI ADOTTSÁGÚ, a tulajdoni lapon 145 nm alapterületű 3-SZOBÁS KLÍMÁS megújításra váró lakása NAGY BELMAGASSÁGÚ elegáns TEREKKEL, NAGY TERASZOKKAL KERTKAPCSOLATTAL, környezetére és a városra PANORÁMÁVAL, ELADÓ.

Egyedi kialakítás félszint eltolásos terekkel:
alsó bejárati szint
• utcára néző nagy terasszal (kb. 25nm),
• előszobáról nyíló kiszolgáló területtel: fürdő-wc-vel, nagy belmagasságú előtérből nyíló étkezős konyha és kamra helyiségekkel,
• a konyhában központi fűtés és melegvíz gázkazánokkal (új kémény-bekötésekkel),
• a hangulatos előtér felett a faborítású tető nagy belmagasságú (kb. 7,30m) gerince mentén üvegezett bevilágító sávval

nappali tér
• a nappali fénnyel megvilágított előtér közvetlen folytatásaként, közvetlen csatlakozás félszint magasra vezető lépcsőkarral a faburkolatú félnyereg tető alatt húzódó nappali térhez,
• a nappali tér üvegezett homlokzata kijáratán át közvetlen terasz (kb. 13nm) és kert (társasházi belsőkert) kapcsolat

felső lakószint
• nappalihoz vezető lépcsőkarral párhuzamosan plusz félszint magasra vezető lépcsőkar vezet a felső szinti közlekedőbe, amelyről a szobák, beépített szekrények, a felsőszinti fürdő-wc és a kis gardrób helyiségek nyílnak

• első szoba:
o az utca felé (kb. 9nm) teraszos (kb. 18nm) nagyszoba KÉT IRÁNYBÓL TERMÉSZETES FÉNNYEL MEGVILÁGÍTOTT nagyon világos lakótér, amely az üvegezett utcai homlokzata mellett belső üvegezett homlokzati felülettel néz a tetőfelülvilágítós előtérre és a kerti homlokzatáról megvilágított nappali térre

• nagyszoba (kb. 24nm):
o 2 FRANCIA ERKÉLYES és ablakos utcára nyíló homlokzata lehetővé teheti akár 2 kisebb szoba kialakítását,
o az oldalfala a ferde tető felület teljes hosszában beépített szekrényekkel kialakított

Alacsony közös költség kb. 32000 Ft/hó, a gáz, áram és víz mérőkkel fogyasztástól függően.

… és ne feledje megújítását követően TÖKÉLETES SAJÁT LAKÁS akár nagycsaládnak vagy AKÁR BEFEKTETÉSRE – kiadásra.
• MINDEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGBAN: bevásárlóközpontok (pl. MAMMUT), piac, parkok, uszoda, Belváros stb.
• TÖMEGKÖZLEKEDÉSI eszközök könnyen elérhetően: buszokkal (191, 91, 291, 11) elérhető Margit körúti és Duna-parti villamosok (4-6, 19,41), metróvonalak (M2, M3)…

Parkolás a közterületen a tulajdonosnak kedvezményesen,
illetve a társasházban megvásárolható garázs….

Ne hagyja ki nézze meg, a részletekért HÍVJON !


FOR SALE – a UNIQUELY DESIGNED APARTMENT in SZEMLŐHEGY,
in the HEART of DISTRICT 2nd, in the prestigious Palatinus Street, located in the heart of Szemlőhegy (District II), a uniquely designed, 145 sqm, 3-ROOM APARTMENT with AIR CONDITIONING, built in 1985, awaits renovation. This high-ceilinged property boasts elegant interiors, large terraces with garden access, and panoramic views of the surrounding area and the city.

Layout – Multi-Level Split Design:
Lower Entrance Level:
• large street-facing terrace (approx. 25 sqm)
• service area off the entrance hall: bathroom with toilet
• spacious entrance hall with high ceilings leads to the dining kitchen and pantry
• central heating and hot water gas boilers (recently reconnected to a new chimney) in the kitchen
• above the charming entrance hall, the timber-clad roof reaches up to approx. 7.3 meters with a glazed skylight for natural lighting
Living Room Area:
• accessible from the entrance hall via a short flight of stairs
• located under a wood-paneled pitched roof
• bright living space with glass frontage opening to a terrace (approx. 13 sqm) and direct access to the communal garden

Upper Residential Level:
• another short staircase leads from the living room to the upper floor corridor
• from here, you access the bedrooms, built-in wardrobes, upstairs bathroom with toilet, and a small wardrobe
Front Bedroom:
• spacious room (approx. 18 sqm) with a street-facing terrace (approx. 9 sqm)
• exceptionally bright space with natural light from two directions, featuring both street-facing and internal glass surfaces overlooking the skylit entrance and garden-facing living room
Main Bedroom (approx. 24 sqm):
• two french balconies and windows facing the street, potential to convert into two smaller rooms
• full-length wall of built-in wardrobes along the sloped roofline

Low common cost: approx. 32,000 HUF/month, utilities (gas, electricity, water) metered based on individual consumption

…. and remember: IDEAL after renovation for a PERFECT FAMILY HOME or INVESTMENT property (rental potential)
• Prime Location: everything within reach: shopping centers (e.g., mammut), markets, parks, swimming pool, city centre,
• excellent public transport: easy access by buses (191, 91, 291, 11) trams (4-6, 19, 41), and metro lines (M2, M3)

Parking: street parking available at a discounted rate for residents, garage space available for purchase within the building

Contact me for details!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 09. Utoljára módosítva: 2025. 06. 21.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
II. kerület m² ár
Budapest m² ár
1372 e Ft
2111 e Ft 35%
1603 e Ft 14%
Ennek az ára
II. kerület átlagár
Budapest átlagár
199 M Ft m Ft
194.1 m Ft -2%
127.7 m Ft -56%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Hársakalja, Buda II. ker. Guggerhegy

330 M Ft
6 szoba
208 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

190 M Ft
5 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szondi utca

37.7 M Ft
4 szoba
24 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Felhévíz

106 M Ft
3 + 1 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

159.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

79.999 M Ft
6 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

187 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Budaliget

319 M Ft
6 + 1 szoba
390 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

179.9 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, István utca

87.5 M Ft
3 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Nagy Templom utca

125 M Ft
4 + 2 szoba
152 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy

89.9 M Ft
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

250 M Ft
3 + 1 szoba
135 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Sörház utca

249.9 M Ft
2 + 1 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Törökvész, Pasaréti út

119 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Öv utca

98.9 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

399 M Ft
5 szoba
250 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

79.9 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

296.4 M Ft
4 szoba
107 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXIII. kerület

136 M Ft
4 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

135.66 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

149 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szajol

26.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

179.9 M Ft
5 szoba
260 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nógrád

61.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hegyeshalom

44.9 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Körösladány, Bem utca

4.5 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Öskü

75 M Ft
3 szoba
192 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Hidas

39.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Söpte

89.9 M Ft
3 + 1 szoba
123 m2