Eladó családi ház

Budapest, XII. kerület

Eladó családi ház leírása

Közvetlenül az erdő mellett, gyönyörű panorámás környezetben megvásárolható 189 nm-es 4 szobás luxus minőségű családi ház dupla garázzsal, több terasszal és szép parkosított kerttel.


A természetvédelmi terület (Ördög -orom és Széchenyi -hegyi természetvédelmi terület) közvetlen szomszédságában található, déli tájolású, panorámás építési telken kerül magvalósításra a luxus ház projekt.
Az engedélyezett koncepció szerint a természetbe illeszkedő két darab ház kerül megépítésre az 1700m2-es telken, melyet körbe ölel a természet (Cédrus, fenyő liget és erdő övezi a telket) A telekről, illetve majd a házból is kilátás nyílik a Széchenyi -hegyre és a környező hegyekre, erdőkre.

Az eladó ház két szintes, a földszinten a nappali- konyha, előtér egyben 62.32m2, melyben egy fa tüzelésű kandalló épül. A földszinten található még egy wc, kézmosó (1.5m2), illetve egy belső, nyitott 7.48 m2-es átrium, melyben egy impozáns fát képzelt el a tervező, amelyet az egész nappali -konyhából látni lehet. (az átriumnak üveg falai lesznek, lásd a látványterveken). A lépcsőház és az előszoba két szintes, így a házba történő belépéskor több, mint 5 méteres belmagasság fogadja az érkezőt. Az átriumból nyílik a 2.53m2-es gépészeti helység és tároló, ahol a ház modern fűtési, hűtési rendszere és gépészete kerül elhelyezésre. A nappali- konyha részből nyílik a részben fedett terasz (összesen 41.5 m2), illetve a kert. A garázs/ tároló 36.83m2, két kocsi beállásra alkalmas, illetve ide lehet kialakítani további tároló kapacitást. Továbbá a lépcső alatt is háztartási tároló kerül kialakításra.

Az emelten 3 hálószoba és két fürdőszoba található. A főháló (15.97m2), melyhez külön kádas, wc-vel ellátott fürdőszoba tartozik (5m2), illetve egy óriási terasz (36.83m2) a garázs tetején. Az emeleten található még két további szoba (11.68m2 és 12.00m2) és egy zuhanyzós, wc-vel ellátott fürdőszoba (5.56m2). A 12m2-es szobához tartozik egy 2m2-es terasz is. A szobák és a nappali- konyha mind déli tájolásúak, ahogy a kert is.

A beruházó magának keres szomszédot! (A másik - a látványterven látható - ház a beruházó saját háza lesz)
A helyiségek a vevő igénye alapján változtathatóak! (A műszaki lehetőségek korlátjai között)

Közlekedés:
A telek három irányból is megközelíthető:
-A Farkasréti temető irányából
-Gazdagrét felől
-illetve Normafa felől is

Műszaki paraméterek (melyeket a vételár tartalmaz):
- Hőszigetelt 25 cm vázkerámia tégla és 20 cm hőszigetelés.
- Alumínium nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üveg.
-A ház energetikai szempontól kvázi passzív ház.
- Távvezérelt kerti- és garázskapu
- Hőszivattyú, padló fűtés és mennyezet hűtés- fűtés.
- Telepített vízszűrő rendszer
- Napelem előkészítés
- Beltéri kandalló
- Fa beltéri ajtók.
- Biztonsági bejárati ajtó
- Burkolatok
- Szaniterek

Várható átadás ideje:
2026 IV. negyedév

Fizetés ütemezetten, a készültségi fokhoz igazodóan. Pontosan körülírt szerződés alapján. További információért,megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 18. Utoljára módosítva: 2025. 10. 23.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület