Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ritka adottságú, Várra néző panorámás ingatlan a Naphegyen, két külön lakássá alakítva eladó.
Budapest I. kerületében, a Naphegyen keresi új tulajdonosát egy két teljesen külön bejáratú lakássá alakított igényes ingatlan. A nagyobb lakás 84 m2-es lakótérrel és 3 db összesen 16 m2-es erkéllyel rendelkezik, a kisebb lakás 28 m2-es és 4 m2-es Várra néző panorámás erkéllyel rendelkezik. Mindkét ingatlan világos terekkel rendelkező, örök panorámás otthon. Ha NÍVÓS KÖRNYÉKEN szeretné megtalálni új otthonát, értékeli a zöld környezetet és a belváros közelségét, akkor ezt a különleges lakást feltétlenül nézze meg! A Naphegyen ritkán adódik olyan lehetőség, ahol egy ingatlanon belül két külön lakás nyújt egyszerre otthoni kényelmet és befektetési potenciált.

** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS **
- I. kerület, Naphegy, KÖZPONTI elhelyezkedésű CSENDES utca.
- Átmeneti zóna a Gellérthegy természetesebb, zöld részei és a Naphegy városiasabb, infrastruktúrában gazdag területe között.
- PRÉMIUM TERÜLET, a Gellért park, Hováth-kert, a Czakó kert és a Déryné közvetlen közelében.
- A helynek van történelmi és esztétikai értéke is, ami plusz élményt ad a hétköznapokban.
- A lakástól néhány perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Közelben bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok és szolgáltatók sokasága.
- A Gellérthegy kiváló hely sétákra, kirándulásra, sportolásra ott a Tabán, az Oxigén wellness és a kerületi lakosoknak díjmentes Czakó Szabadidőközpont.
- A közlekedés jól kiépített a környéken, a Dózsa György Tér, Naphegy Tér, Krisztina Tér – autóbuszokkal, villamossal, metróval is elérhető.
- A Krisztina téri közlekedési csomópont és a Dózsa György tér a lakástól 3 perces sétatávolság, így a belváros is könnyen megközelíthető.
- Parkolás szempontjából a környező utcák mindegyike fizető övezetes, de bejelentett lakcím esetén, kerületi parkoló kártya éves ötezer forintért kiváltható.

** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL **
- 1960-ban épült, 8 lakásos, rendszeresen karbantartott társasház.
- Korai modern stílusú, szépen KARBANTARTOTT ÉPÜLET külső és belső homlokzata jó állapotú, lépcsőháza rendezett.
- A ház műszakilag is karbantartott.
- Lakóközössége barátságos, befogadó, családias közösség.

** MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS? **
- Második emeleti, ritka adottságú, összesen 112 m2-es lakótérrel és 4 db, összesen 20 m2-es erkéllyel rendelkező, Várra néző örök panorámás ingatlan.
- Egy helyrajzi egységen belül két külön használható lakás, ami ritka és sokféle vevői igényt lefed.
- Hasznosításban nagyfokú rugalmasságot kínál a 84 m²-es, tágas főlakás és a 28 m²-es, külön bejáratú kisebb lakás.
- Az elrendezés ideális lehet többgenerációs együttélésre, otthon és munka kombinálására, vendéglakás kialakítására, vagy befektetési célra is.
- A nagyobb lakást egyedi mennyezeti és falfestések, gránit és márvány pultok díszítik, amik magas minőséget képviselnek.
- A garzon lakás berendezése egyszerű, letisztult design.
- Tájolása nyugati, hatalmas fából készült nyílászáróinak köszönhetően az élettér jó fényviszonyokkal rendelkezik.
- A nagyobb lakás felosztása: előszoba, háztartási helyiség, fürdőszoba, konyha, étkező, nappali és hálószoba, plusz 3 db erkély.
- Az egyedileg tervezett és gyártott, gránit munkalapos konyhabútor a lakás stílusának megfelelő dizájnnal rendelkezik.
- Modern konyhagépekkel, egyedi pultba épített hűtőkkel felszerelt, minden igényt kielégít.
- A nagyobb lakásban a fürdőszoba hidegburkolattal a többi helyiség elegáns és időtálló, fa parkettával burkolt.
- A kisebb lakás felosztása: előszoba, fürdőszoba, konyha, szoba, 1 db erkély.
- A garzon lakás fürdőszobája hidegburkolattal a többi helyiség laminált parkettával burkolt.
- A kétrétegű, hőszigetelt, fából készült nyílászárók könnyen mozgathatóak.
- Minden helyiségben elektromos padlófűtés lett kialakítva, ami egyenletes hőmérsékletet biztosít a hidegebb napokon is.
- Az étkező részben egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.
- A két lakás közös költsége 55 000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat, lépcsőház takarítását és a szemétszállítást is.
- A lakásban található teljes beépített bútorzat a vételár részét képezi.
- A társasház pincéjében lakásonként egy-egy 5 m2-es zárható tároló is tartozik.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül!

** AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ **
- Személyesen, előre egyeztetett időpontban,
- 3D webséta segítségével, kényelmesen, akár otthonról is.

** FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK **
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Ha egy stílusos, várra néző örök panorámás, különleges otthont keres prémium környéken — ami valóban más, mint a megszokott ’kirakatlakások’ — ezt érdemes személyesen is megismernie. Tágas, világos terek, egyedi alaprajz várja — zöldövezetben, mégis a belváros közelében. Kiváló választás lehet azok számára, akik együtt, mégis külön életteret keresnek, de befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőséget kínál, ne hagyja ki!

Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 14. Utoljára módosítva: 2026. 05. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 2. emelet