A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Török Dávid

Viktórai Ház

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Polgári értékek modern köntösben a mai igényeknek megfelelően. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest I. kerületében, a Naphegy utcában, egy jó állapotú, zárt lépcsőházas, lift nélküli, kis lakóközösségű társasház első emeletén található ez a 83 m²-es, teljes körűen felújított lakás, amely nappali–konyha–étkező térrel, két külön hálószobával, két fürdőszobával és kamrával rendelkezik. Az ingatlan 320 cm belmagasságú, keleti és nyugati tájolású, fűtését kombi kondenzációs gázkazán biztosítja, a közös költség 27 000 Ft/hó, az ingatlan ára pedig a kötelezően megvásárolandó tároló árát is tartalmazza.

NAPHEGY
A Naphegy Budapest I. kerületének egyik kedvelt, jól bejárható budai városrésze, ahol a nyugodtabb lakókörnyezet és a belváros közelsége egyszerre van jelen. A környéket kisebb léptékű utcák, rendezett társasházak és a budai oldalra jellemző, visszafogottabb városi karakter határozza meg, ezért annak is könnyen elképzelhető, aki nem ismeri személyesen a környéket. A Naphegy és közvetlen környezete a mindennapokban élhető választás azoknak, akik szeretnének központi helyen lakni, mégis inkább budai, lakóövezeti hangulatot keresnek.

A hétköznapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben elérhetők, emellett a környék egyik erős előnye a szabadidős lehetőségek közelsége is: a Czakó Utcai Sport- és Szabadidőközpont a Naphegyen működik, a Tabán és a Gellért-hegy közelsége pedig a zöldebb, szabadtéri kikapcsolódást is könnyen elérhetővé teszi.

Közlekedés szempontjából a lokáció kedvező: a közeli megállók felől több buszjárat is elérhető, köztük a 105, 110, 112, 178, 210B és 8E, a Krisztina tér pedig a környék egyik fontos kapcsolódási pontja. Ez autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól használható elhelyezkedést ad, különösen azoknak, akiknek fontos, hogy a budai és a belvárosi irányok is viszonylag gyorsan megközelíthetők legyenek.

NAPHEGY 33
A Naphegy utcai épület egy jó állapotú, kis lakóközösségű társasház, amelyben mindössze 10 lakás található. A ház zárt lépcsőházas kialakítású és lift nélküli, így a lakók egy nyugodt, áttekinthető léptékű közösségben élnek.
Az ilyen jellegű budai társasházak egyik előnye a kisebb lakásszám és az ebből adódó nyugodtabb lakókörnyezet, ahol a közös terek használata és fenntartása is jól szervezhető. A lépcsőház rendezett, az épület általános állapota gondozott, ami stabil hátteret ad a lakás használatához és hosszabb távú értékállóságához is.

OTTHON
Átgondolt alaprajz és jól elkülönülő funkciók jellemzik a lakás belső kialakítását. A központi élettér egy tágas és világos nappali–konyha–étkező, innen nyílik a két külön bejáratú hálószoba. Két fürdőszoba került kialakításra, az egyik kádas, az előtérből nyílik a másik zuhanyzós kialakítású amely praktikusan az egyik hálóból nyílik. A konyhából megközelíthető kamra a mindennapi tárolást segíti.

A felújítás során a polgári karakter megőrzése fontos szempont volt. A belmagasság, a mennyezeti stukkódíszítések, valamint a falmezőkkel tagolt falfelületek elegáns keretet adnak a tereknek, miközben a kialakítás mai, visszafogott színvilággal és korszerű anyaghasználattal egészült ki.

A helyiségek nagy részében halszálka mintában rakott parketta található, amely jól illeszkedik a klasszikus arányokhoz. A nyílászárók műanyag kivitelűek, a lakás keleti és nyugati tájolású, így a nap különböző szakaszaiban természetes fényt kapnak a helyiségek.

A fűtésről kombi kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A lakáshoz tartozik egy tárolóhelyiség, amelynek ára az ingatlan vételárában szerepel.

ÖSSZEGZÉS
Ez a Naphegy utcai lakás jó választás lehet azok számára, akik központi budai elhelyezkedést, átgondolt alaprajzot és felújított polgári lakóteret keresnek egy kis lakóközösségű téglaépületben.

Amennyiben saját otthont vagy értékálló budai befektetést keres, keressen bizalommal a részletek egyeztetéséhez és a személyes megtekintés időpontjáért.

------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
-------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Krisztinaváros m² ár

I. kerület m² ár

Budapest m² ár

2830 e Ft

2227 e Ft -27%

2410 e Ft -17%

1697 e Ft -67%

Ennek az ára

Krisztinaváros átlagár

I. kerület átlagár

Budapest átlagár