Eladó téglalakás

Budaörs, földszint

Eladó téglalakás leírása

Budaörs egyik legkeresettebb, alsó kertvárosi részén, az Aradi utca környezetében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, kertkapcsolatos, 110 m²-es társasházi lakást, amely egy háromlakásos társasház földszintjén helyezkedik el.
Az 1997-ben épült, tégla szerkezetű ingatlan ideális választás családok számára, ugyanakkor kiváló befektetési lehetőséget is kínál, hiszen mérete, elrendezése és elhelyezkedése jelentős értéknövekedési potenciált hordoz magában.
Főbb jellemzők:
- 110 m² lakótér
- Nappali + 3 különálló szoba
- 20 m² terasz
- 250 m² saját, kizárólagos használatú kert
- Dél-nyugati tájolás
- 290 cm belmagasság
- Külön fürdőszoba és WC
- Saját tároló
- Azonnal birtokba vehető
A lakásba érkezve egy tágas előszoba fogad, ahonnan közvetlenül nyílik a két gyerekszoba, a fürdőszoba, a külön WC, valamint a tárolóhelyiség. Az otthon központi tere a világos, nappali-étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a 20 m²-es terasszal és a hangulatos, szinteltolással kialakított saját kerttel.
A nappaliból nyílik a szülői hálószoba, így az ingatlan praktikus és jól élhető elrendezést kínál akár többgyermekes család számára is.
A nagy méretű nyílászárók és a dél-nyugati tájolás egész nap természetes fényt biztosítanak, a kertre néző kilátás pedig nyugodt, zöld környezetet teremt.
Műszaki tartalom:
- 38 cm-es Porotherm téglafalazat
- Beton sávalap és beton födém
- Bitumenes vízszigetelés
- Frissen cserélt, háromrétegű üvegezésű műanyag-fém nyílászárók
- FÉG nyílt égésterű fali gázkazán
- Dunaferr lapradiátoros hőleadók
- Hőtárolós villanybojler
- Égetett kerámia cserépfedés

Felújítási lehetőség = Értéknövelő potenciál
Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját igényeire szabja otthonát. A korszerűsítés során az alábbi munkák javasoltak:
- padlóburkolatok cseréje
- festés és előkészítő munkák
- beltéri ajtók felújítása
- villamos hálózat ellenőrzése
- fűtési és vízrendszer átvizsgálása
- új konyhabútor beépítése
A felújítást követően egy rendkívül értékes, nagy kertkapcsolatos otthon alakítható ki Budaörs egyik legkedveltebb részén.
Kiváló lokáció
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő:
- néhány perc alatt elérhető az M1 és M7 autópálya
- gyors kapcsolat Budapesttel és Kelenfölddel
- tömegközlekedéssel kb. 10 perc a 4-es metró
- közelben bevásárlóközpontok (Auchan, Tesco)
- iskolák, óvodák, sportlétesítmények, kulturális intézmények, bankok és szolgáltatások könnyen elérhetők
A környék rendezett, családbarát, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
Ár:
- Irányár: 99,9 millió Ft
- Felszíni gépkocsi-beálló: +10 millió Ft
Finanszírozás:
Az ingatlan megfelelhet az Otthon Start Program keretében elérhető 3%-os hitel feltételeinek.
Amennyiben egy tágas, kertkapcsolatos otthont keres Budaörs kiváló részén, vagy olyan ingatlant, amelyben jelentős értéknövelő lehetőséget lát, várom megtisztelő érdeklődését.

Tekintse meg személyesen, és fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 10.

3 szobás téglalakások ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs, földszint