Eladó téglalakás

Budaörs

Eladó téglalakás leírása

Budaörs Kamaraerdőn eladó egy 1992-ben épült, 2022-2023-ban felújított, igényesen kivitelezett háromszintes családi ház, közel 1000 nm-es, ősfás, panorámás telken.

Ingatlan jellemzői:
•Hasznos alapterület: 146,7 nm +38 m2 terasz + 82,8 nm garázsszint + pakolható padlástér
•Telekméret: 875 nm, két utcafronttal, teraszos kialakítással

Szintek elrendezése:
Garázsszint épület alsó fél szuterén szintje (82,8 nm):
•3 állásos garázs (nagy belmagassággal és szerelőaknával)
•Fürdőszoba, öltöző, kamra, raktár(12,1 nm)

Földszint:
•Előszoba
•Amerikai konyhás nappali étkezővel és közvetlen kertkapcsolattal 38 nm terasz
•Kamra (1,7m2) , és egy vendégszoba (11,8m2)
•külön WC és fürdőszoba

Emelet:
•3 különnyíló hálószoba (10,6m2, 10,6m2 ,12,7m2), Közlekedő szekrénysorral
•Nagyméretű fürdőszoba
•Kényelmes mosókonyha

Felújítás és műszaki tartalom:
•2022- 2023-ban teljes körű felújítás (külső szigetelés ,víz-fűtés,, elektromos hálózat, burkolatok, nyílászárók)
•Modern kondenzációs gázkazán (fűtés és meleg víz)
•Új elektromos hálózat (3x32 amper, rézvezetékek)
•Háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű nyílászárók
•2024-ben telepített napelemek energiatárolóval
•Szintenként klímaberendezések (hűtő-fűtő funkció)

Kert és kültér:
•Panorámás, teraszosított, nagy szintkülönbségű kert (875 nm)
•38 nm-es, nappaliból nyíló burkolt terasz grillezéshez, pihenéshez
•Cseréppel Fedett nyári konyha a kert középső részén (beton alap, területi alaprajzon is feltüntetve)
•13 nm-es öreg faház (beton alappal területi alaprajzon is feltüntetve)
•Új támfal és kerítés
•Örökpanorámás kilátás a Budai-hegyekre, Citadellára és Budaörsi kopárokra
•Nincs közvetlenül épült szomszédos ingatlan, garantált nyugalom és magánszféra

Kiváló infrastruktúra:
•Óvoda, orvosi rendelő, kisbolt, játszótér, műfüves focipálya, étterem, park néhány perces sétával elérhető
•Bevásárlóközpontok és sportközpont néhány perces autóútra
•M1/M7 autópálya 5 perces autóútra, tömegközlekedés (busz, villamos) 10 perces sétával elérhető

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 11. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs