Eladó téglalakás

Budaörs, földszint

Eladó téglalakás leírása

XI. kerület határától néhány száz méterre, Budaörs “rózsadombján”, a Farkasréti út egyik mellékutcájában, kialakult, rendezett lakókörnyezetben, gyakorlatilag ÚJJÁÉPÍTETT, 3 lakásos társasházban, különleges adottságú, egy szintes 136 – 154 nm alapterületű, nappali + 3 – 4 hálószobás, duplakomfortos lakások, SAJÁT KERTTEL vagy TETŐTERASSZAL, eladók!

A rendkívül stabil, masszív alapokkal épült társasház a csendes, jó levegőjű mellékutca legfelső részén található, ami a terep adottságoknak köszönhetően gyönyörű panorámás kilátást biztosít a lakásokból, kiemelve az emeleti lakás felett található tetőteraszról elérhető extra körpanorámát.

Az épület a jelenleg is tartó felújítás / átépítés során teljesen megújult, az épület külső határoló falain és a födémeken kívül, vadonatúj műszaki tartalommal kerül átadásra.

Újjáépítésre került a tetőszerkezet, a külső falakra és az alsó szintre új külső hő-és vízszigetelés került, új - kívül antracit szürke, belül fehér színű, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott - külső nyílászárók kerültek beépítésre.

Az épületgépészet is teljesen megújult: új víz csatorna rendszer, teljesen új villamos hálózat és új fűtésrendszer kerül kiépítésre.
Az alacsony energia felhasználásról a 20 cm vastag külső Hőszigetelés és a beépítésre kerülő korszerű energia hatékony, levegő-hőszivattyús hűtő-fűtő berendezés kiépítése is gondoskodik, mennyezet hűtéssel és padló fűtéssel kombinálva.

A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, magas minőségű meleg illetve hideg burkolatokkal, szaniterekkel, amelyek egyedi igények szerint választhatók.

Az alsó, 136 nm nettó alapterületű lakás beosztását tekintve, nappali + 3-4 hálószobás elrendezésű is lehet, két fürdőszobás plusz egy háztartási helység elrendezésű, amelyhez egy több mint 150 m² területű burkolt terasz és az onnan elérhető 350 m² alapterületű saját kért kapcsolódik közvetlenül.

A hatalmas méretű, konyha szigettel tervezett, étkezős konyha helység egy átjáróval kapcsolódik a külön térben található, terasz kapcsolatos nappalihoz, aminek területét az onnan nyíló negyedik hálószoba területével lehet növelni, amennyiben a nagyobb élettér preferáltabb a több hálószobához képest.

Telek terepadottságait kihasználva hatalmas méretű terem garázs található a telken belül, ahol lakásonként akár 3-4 autó vagy egyéb nagy és magas mérető dolgok tárolása is megoldható lehet.

Az ingatlan környezetét tekintve, szinte a XII. – XI. kerület hegyvidéki részének szerves folytatásaként használható, egyszerre kertvárosi és csendes, mégis jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával ellátott területen található.

A környéken több Általános Iskola, Óvoda, gyógyszertár, valamint magas minőséget képviselő éttermek és cukrászdák is találhatóak, az M7/M1 autópálya budaörsi bevezető szakaszán lévő bevásárlóközpontok mellett. Ugyanakkor számos kirándulási lehetőség, több kilátó és a Budai-hegység túra útvonalai is könnyen elérhetőek.
További információkkal és az ingatlan bemutatásával, állok rendelkezésre!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 11.

5 szobás téglalakások ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs, földszint