Eladó sorház

Vác

Eladó sorház leírása

Ha nem szeretsz sokat olvasni, mondom, hogy miért ezt a házat vedd meg:

Mert elférsz: a 3 szintnek köszönhetően még 3 gyerekkel is mindenféle kompromisszum nélkül elfértek úgy, hogy Nektek is megmarad a privát teretek a saját hálószobátokban. A tágas nappaliban és a nagy kertben pedig élhetitek a nyüzsgő családi életet társasjátékkal, bográcsozással és a többi finomsággal.
Mert alig kell rá költened: 135 nm alapterület, a rezsi még sincs 50.000.- Ft havi költség felett. Egy 50 nm-es budapesti kétszobás lakás rezsijét fizeted tehát, sokkal-sokkal nagyobb komforttal.
Mert ha Budapesten dolgozol esetleg, akkor is nagyon könnyen eléred a munkahelyed: a vasútállomás 10 perc séta, a Budapest felé közlekedő távolsági buszok egy utcára állnak meg, de még kocsival sem kell többet utaznod 50-60 percnél, hogy Budapest városközpontjában légy.

Ha kicsit több információra lenne szükség, írom alább.

Elhelyezkedés: Az ingatlan Vác egyik csendes zsákutcájában, a Thomas Edison utcában helyezkedik el, könnyen megközelíthető helyen, kis túlzással egy olyan környéken, ahol még a kocsiban is bent lehet hagyni a slusszkulcsot. A környéken minden megtalálható, ami a komfortos családi élethez kell, jelesül 1 kilométeres körzetben van pékség, kifőzde, gyógyszertár, dohánybolt, Coop és Príma, biobolt, zöldséges, húsbolt, fitnesszterem. Oktatás szempontjából is ideális, hiszen három utcányi távolságon belül 2 óvoda is megtalálható, ezen felül szintén sétatávolságon belül van a Juhász Gyula Általános Iskola is.

Ingatlan: Az ingatlan összesen 4 szintből áll. A pinceszinten garázs (~40nm hasznos területtel) van tárolókapacitással valamint a kazánnal, a hirdetés felütésében azért szerepel az ingatlan háromszintesként, mert ezen felül van három szint, amely élettérként funkcionál. A földszinten található egy amerikai konyhás, étkezős nappali, a kijárat a kerthez valamint egy különmosdó. A szint elején-közepén indul a lépcső lefelé a garázsba, valamint felfelé az első emeletre, ahol három tágas (~10nm) gyerekszoba kapott helyett egy kádas fürdőszobával és egy külön WC-vel. A lépcső elhelyezkedése ugyanúgy elől-középütt, innen tudunk elindulni a második emeletre, ahol a “felnőtt-háló”, egy beépített (akár 6. szobaként is említhető) lodzsa található, valamint egy zuhanyzós szoba WC-vel felszerelve. Innen, a lodzsáról tudunk felmenni igény esetén még a padlástérre, mely pakolásra, tárolásra szintén tökéletes. Az ingatlanhoz tartozik még a földszinti/udvari szinten található 14 nm-es udvari garázs is, ami akár kocsibeállóként, akár barkácshelyiségként funkcionálhat. Az ingatlan ÉK és DNY tájolású, az utca felőli oldal (tehát az 1. gyerekszoba) valamint a lodzsa ÉK, a nappali, 2. és 3. gyerekszoba és a háló pedig DNY-i tájolású. Mindemellett a kertben is délután van napsütés és kánaán, mert az is DNY irányba néz.

Műszaki: az ingatlan 3*20A ipari áramhálózattal rendelkezik, az udvari garázsban 380V feszültségű konnektor szolgálja a nagyobb teljesítményű gépek működését. A villanyhálózat az órától a második elosztódobozig (nappali elején) rézből van, utána alumínium, egy hétszemélyes család energiaigénye és terhelése alatt sem rogyott meg még soha. A nyílászárók műanyagból vannak hőszigetelt ablakokkal, a gázfűtést és a melegvizet pedig a nemrégiben (2 éven belül beszerelt) hőtárolós kazán biztosítja, mely még néhány évig garanciális.

Lehetőségek: A képek, videók és a leírás magukért beszélnek talán… A nagycsaládos idill megtestesülése az ingatlan, három gyermekkel minden további nélkül kényelmes életet lehet itt élni, egy hasonló méretű családi ház árának körülbelül 70-75%-áért elérhető!

Kérdés esetén keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 23. Utoljára módosítva: 2025. 10. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác