Eladó sorház

Győrszemere

Eladó sorház leírása

Hivatkozási szám: 589
Alkalmi vétel!
Egy nagyobb család számára is kiváló lehet!
Befektetők számára is ajánljuk!

A település a Győrt Pápával összekötő kétszer kétsávos gyorsforgalmi úton mindkét városból gyorsan megközelíthető.

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja Győrtől 19 km-re, Győrszemere központjában ezt a nappali+4 hálószobás napfényes sorházi lakást.
A jelentősebb felújítási munkák megtörténtek, már csak az egyéni ízlés szerinti befejezés van hátra.

Főbb paraméterek:
- lakótér az ingatlan nyilvántartás szerint 82 m2, a valóságban 104 m2, valamint 20 m2-es padlástér is rendelkezésre áll, ami beépíthető
- 2024-ben jelentős felújításon esett át
- 10 cm-es homlokzati szigetelés kapott (Austrotherm Dryvit rsz)
- megtörtént a nyílászárók cseréje, prémium minőségű Kömmerling ablakok kerültek beépítésre, 2 rtg hang- és hőszigetelő üvegezéssel
- új a Kömmerling több ponton záródó hő- és hangszigetelő biztonsági bejárati ajtó is
- villanyvezetékeket újra cserélték (3 fázis)
- új víz- és csatorna rendszer kiépítése
- fűtésrendszer kialakítása az új tulajdonosra vár
- az elektromos fűtőrendszer előkészítése megtörtént
- az ingatlan frissen glettelve, festve
- földszinten amerikai konyha-étkező-nappali egy légtérben található
- a nappaliból nyílik egy 11 m2-es terasz,amihez egy kis előkert is tartozik
- a földszinten egy félszoba került még kialakításra, ami vendégszobának, dolgozószobának, gardróbszobának...stb kiváló lehet, valamint egy WC is rendelkezésre áll
- az emeleten 3 hálószoba, és egy fürdőszoba található, az egyik szobából nyílik egy 7 m2-es erkély

Az ingatlanhoz tartozik egy kb 600 m2-es privát kertrész is, ami kikapcsolódásra, kertészkedésre, baráti-családi összejövetelek megrendezésére kiválóan alkalmas.
Rendelkezésre áll még egy 16 m2-es garázs és egy 4 m2-es saját tároló is, amik szintén a vételár részét képezik.

Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető.
Igazi otthonná varázsolható, de befektetők számára is kiváló lehetőség, Győr, Pápa közelsége miatt gyorsan, jól kiadható.

A közelben minden megtalálható iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, gyógyszertár, bolt, pékség, buszmegálló....stb.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál. Babaváróval, CSOK Plusszal, állami támogatásokkal kapcsolatos kérdésekkel kollegánk várja hívását!
Igény esetén - megfelelő ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás-vétel teljes körű lebonyolítását.

Amennyiben a hirdetésben szereplő sorházi lakás felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal - akár hétvégén is!

Irányár: 44 990 000 Ft

Érdeklődni: +36 20 538 1822
Email: info@klasszikingatlan.hu

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 06. Utoljára módosítva: 2025. 12. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrszemere