Eladó sorház – Érd

Eladó sorház leírása

Hivatkozzon erre, kód: 5318KE

- KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA

- 4,1Kw NAPELEM RENDSZER

- TÁRSASHÁZ ALAPÍTÓ OKIRAT (önálló albetét)

- NAPPALI + 4 SZOBA, 2 FÜRDŐ, TERASZ, TÁROLÓ, SAJÁT KERT, GK. BEÁLLÓ

- SZÁMOS EXTRA (pl.: öntözőrendszer, elektromos autótöltési lehetőség, épített cserépkályha, klíma stb.)

Érd Parkváros egyik kedvelt részén kiváló infrastruktúránál aszfaltozott mellékutcában 350m2-es saját kerttel rendelkező belső kétszintes, nappali + 4 szobás, dupla komfortos, összesen 128.39m2-es ( + terasz + tároló), kitűnő állapotban lévő sorházi lakás eladó udvari beállási lehetőséggel, számos extrával.

Az ingatlan szintenkénti felosztása a következőképpen alakul:

Földszint (65.71m2 + terasz kb. 15m2 + tároló 12m2): előszoba (4.30m2), nappali (20.47m2), konyha - étkező (16.80m2), kamra (1.44m2), wc (1.50m2), lépcsőház (3.24m2), közlekedő - gardrób (2.40m2), fürdőszoba (5.66m2), szoba (9.90m2).

Tetőtér (62.68m2 nettó / 42..69m2 hasznos terület + erkély): közlekedő (5.97m2), fürdőszoba + wc (6.40m2 / 4.18m2), 3 szoba (20.56m2 / 13.32m2, 14.90m2 / 9.93m2, 14.85m2 / 9.29m2).

Szerkezeti leírás: Az ingatlan 2008-ban épült minőségi anyagok felhasználásával, saját részre. Beton alap. Porotherm 30-as tégla főfalak + 10cm dryvit szigeteléssel ellátva. Tégla válaszfalak. Szintek között beton födém. Cserép fedésű tető. Műanyag szerkezetű külső nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel, kívül aranytölgy, belül fehér színben, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Egyedi borovi fenyő beltéri ajtók. Burkolatok: travertin mészkő, járólap és laminált parketta.

Fűtés és meleg víz ellátás: az ingatlan fűtését egy 2024 őszén felszerelt Immergas, meleg víz tartályos (azonnali meleg víz vételi lehetőség) kondenzációs cirkó biztosítja, padlófűtéssel és radiátoros hő leadókon keresztül. A nappaliban helyet kapott egy gyönyörű cserépkályha. A meleg vízellátás szintén a cirkóról üzemel.

Hűtés: a hűs komfortérzetről a tetőtérben felszerelt 3,5kW Daikin hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.

Közművek: víz, villany (3x20A), gáz, csatorna, önálló mérőórákkal ellátva.

Kiépített napelemrendszer (4,1kW, 12 panel).

A telken található egy kb.12nm tároló épület.

Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt.

Extrák: hűtő-fűtő klíma, redőnyök, szúnyoghálók, beépített-gépesített konyhabútor (gáz főzőlap, sütő, páraelszívó, mosogatógép), cserépkályha, nappaliban díszvilágítás, travertin mészkő burkolat, térkövezett autóbeálló, elektromos autótöltési lehetőség, teraszon árnyékoló, öntözőrendszer, elektromos kapu és kaputelefon, napelemrendszer.

Parkolás: 2 autónak térkövezett udvari beállóban lehetséges, elektromos autótöltési lehetőséggel.

Megközelíthetőség és infrastruktúra kitűnő! a Volánbusz Kelenföldre közlekedő járata, bölcsöde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség sétatávolságra találhatók . M7 autópálya 5 perc alatt elérhető.

További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban!

Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó -************** Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 11. Utoljára módosítva: 2026. 09. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd