Eladó sorház

Érd

Eladó sorház leírása

Teljes körűen felújított kertkapcsolatos otthon Érdligeten, beépíthető padlástérrel

Érdliget egyik legkedveltebb utcájában, a Tétényliget vasútállomástól mindössze 3 perc sétára kínáljuk megvételre ezt a hangulatos, teljes körűen felújított, kertkapcsolatos sorházi lakást.

A 59 nm-es lakótérhez egy 6 nm-es beépített előtér kapcsolódik, amely korábban terasz volt, ma pedig tágas és praktikus fogadótérként szolgál.
A két nagyméretű szoba kényelmesen berendezhető, a keleti tájolású nappalit pedig reggelente természetes fény tölti meg.

Az ingatlan főbb jellemzői
- 59 nm lakótér + 6 m² beépített előtér
- 2 tágas szoba
- Teljes körű felújítás két éve
- Keleti tájolás
- Két saját használatú kertrész
- Saját gépkocsibeálló
- 66 nm-es beépíthető padlástér
- Energetikai besorolás: F

Műszaki tartalom
A felújítás során az ingatlan korszerű műszaki tartalmat kapott.
- A ház szigetelt
- Új nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek
- A fűtést cirkó kazán biztosítja radiátorokkal
- A fürdőszobában pedig padlófűtés növeli a komfortérzetet
- A kémény bélelt, így műszakilag is rendezett állapotú az ingatlan

A bővítési lehetőség - Külön értéke az ingatlannak
- a 66 nm-es padlástér, amely a tulajdoni lapon is szerepel - beépíthető.
- Ez kiváló lehetőséget kínál további szobák, dolgozószoba vagy akár egy külön lakrész kialakítására

A kert Az ingatlan két irányból is kertkapcsolatos: az első és a hátsó kertrész egyaránt zöld, csendes és kellemes pihenőhelyet biztosít. A kertben könnyedén kialakítható grillező vagy kerti kiülő, emellett egy praktikus tároló is rendelkezésre áll a kerti eszközök vagy egyéb használati tárgyak számára.

A parkolás a saját kertben megoldott.

Jogi tudnivalók
- Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik
- társasházi jogviszonyban áll - közös költség nincs
- A tulajdoni lapon öröklakás + padlástér megnevezéssel szerepel, természetben azonban előkertes sorházi lakásként funkcionál.
- A társasház összesen 8 lakásból áll, a telek közös tulajdonban marad

Kinek ajánljuk?

Lépcsőmentes kialakításának köszönhetően kiváló választás idősebbeknek, egyedülállóknak és pároknak, de azok számára is ideális, akik egy nyugodt, kertkapcsolatos otthont keresnek kiváló közlekedés mellett.

Ez az a fajta ingatlan, amelyet a fényképek önmagukban nem tudnak teljesen visszaadni – a hangulata személyesen igazán megkapó.

Finanszírozás Az ingatlan a 3%-os Otthon Start Program keretében is finanszírozható.

További információért és megtekintés miatt hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Az OTP Ingatlanpont pedig végigkíséri a teljes folyamatot, hogy a vásárlás ne stressz legyen, hanem egy jó döntés nyugodt lezárása.

Ha hitelre kell? Megoldjuk!
OTP Bank - biztos alapok.
OTP Ingatlanpont - otthon, szakértelemmel.

Referencia szám: M334059

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 29. Utoljára módosítva: 2026. 07. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd