Eladó sorház

Érd

Eladó sorház leírása

Érdligeten, a Záportározó Szabadidőpark közelében eladó 180 m2-es telken egy igényesen, teljes körűen felújított, 103 m2 alapterületű, hasznos 76 m2-es, kétszintes, 4 szoba + nappalis sorház, első és hátsó kerttel, privát kocsibeállóval.

Az ingatlan ideális választás családok számára, akik nyugodt környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező otthont keresnek.

Műszaki tartalom, felújítás és extrák:

Az 1960-as években, 30-as téglából, beton födémmel épült sorház 2023-ban teljes körű korszerűsítésen esett át:
- Új cserépfedés, új bádogozás, új tetőablakok
- 10 cm-es dryvit homlokzati szigetelés
- 15 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
- Fehér, műanyag, 2-3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók
- Új közműhálózat
- Új burkolatok, szaniterek, beépített bútorok
- Modern, gépesített konyhabútor
- Mozgásérzékelős riasztórendszer + 2 db kamera

Fűtés és hűtés:
- Földszint: elektromos kazán, radiátoros hőleadással
- Tetőtér: elektromos padlófűtés
- 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma

A szintenként szabályozható rendszer komfortos és rugalmas használatot biztosít.

Kert és parkolás
A két utcára nyíló sorház saját, elkerített kertekkel rendelkezik:

Első kert (50 m²):
- 7 m²-es fedett terasz
- Főbejárat

Hátsó kert (56 m²):
- Motoros nagykapu
- Saját kocsibeálló
- Privát, intim hangulat

Helyiségek
Földszint:
- 20.5 m2-es nappali ( lépcsővel az emeletre )
- 13.4 m2-es szoba
- 11.6 m2-es konyha-étkező ( kijárat az 56 m2-es hátsó kertbe )
- 6.4 m2-es előtér
- 4.6 m2-es fürdő
- 7 m2-es fedett terasz ( az 50 m2-es első kerthez tartozik )

Beépített tetőtér: ( hasznos terület a min. 190 cm belmagasság )
- 8.5 m2-es közlekedő-lépcsőtér
- 9.6 m2 alapterületű félszoba, hasznos 4.6 m2
- 9.4 m2 alapterületű félszoba, hasznos 1.8 m2
- 7.7 m2 alapterületű félszoba, hasznos 2 m2
- 9.9 m2 alapterületű fürdő, hasznos 2.1 m2
- 0.8 m2-es Wc

Elhelyezkedés – természet és kiváló közlekedés

Az ingatlan mindössze 6–8 perc sétára található a 35 hektáros Záportározó Szabadidőpark területétől, ahol:
- futópálya, - játszótér, - kosárlabda- és focipálya, - teniszpálya, - röplabdapálya és számos szabadtéri lehetőség várja a kikapcsolódni vágyókat

Közlekedés és bevásárlás:
- Pár perc sétára a Tétényliget vasútállomás
- 700-as buszmegálló a közelben
- Autóval 5–6 percen belül Tesco, Aldi, StopShop, üzletek és Városközpont
- Autóval 5 perc az M6-os, 8 perc az M0-ás, 10 perc az M7-es autópálya

Finanszírozás:
- Otthon Start, CSOK Plusz és Piaci hitel is igénybe vehető
- ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, valamint tapasztalt ingatlanszakjogász közreműködésével garantáljuk a biztonságos adásvételt.

Az ingatlannal és megtekintési időponttal kapcsolatban hívjon bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 26. Utoljára módosítva: 2026. 03. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd