Eladó sorház – Érd

Eladó sorház leírása

Érd Tusculanum városrészen, csendes aszfaltozott utcában eladó ez a nettó 102 m2 alapterületű sorházi lakás saját kertrésszel, terasszal, pincével és garázzsal. A 6 lakásos társasház 1982-ben épült, a lakást 2012-ben kívül-belül teljesen felújították a tulajdonosok.

Főbb jellemzők:
- téglafal + beton födém
- komplett tetőcsere napelem előkészítéssel
- 10 cm szigetelés és új vakolat
- új villanyvezetékek és több körös részhálózatok, modern villanyóra 32A-re bővítve
- modern fűtésrendszer kondenzációs gázkazánnal, a hideg burkolatokon padlófűtéssel
- új vízhálózat 200 l melegvíz tárolóval, ami akár elektromosan is fűthető
- az emeleten 3 db légkondicionáló
- új külső és belső nyílászárók, színezett alumínium redőnyök szúnyoghálóval
- kiépített ethernet és coax hálózat a házon belül
- bekötött riasztó

További előnyök:
- nagyon alacsony a rezsi, mivel a lakás két oldalról fűtött
- élhető belső elrendezés, sok beépített tároló
- kiváló közlekedés: buszmegálló 2 perc, Érd-felső vasútállomás 15 perc gyalog, iskola, óvoda és a boltok 5 perc távolságon belül elérhetők
- a környék csendes, a sorház lakói kedvesek

A lakás beosztása a következő:

Földszint (42 m2)
- Előszoba (6.8 m2)
- Konyha (8 m2)
- Kamra (1.2 m2)
- WC (0.8 m2)
- Nappali (24,7 m2)
- Elöl 6,6 m2 terasz, alatta pince, hátul 30 m2 saját használatú kert

Emelet (44 m2)
- Lépcső és galéria (8 m2)
- Fürdőszoba (7,7 m2)
- WC (1.2 m2)
- Szoba 1 (10,2 m2)
- Szoba 2 (10,2 m2)
- Erkély (7,5 m2)

Tetőtér (16 m2)
- Fürdőszoba és WC (2.4 m2)
- Hálótér/ dolgozó szoba és lépcsők (13,6 m2)

A tulajdoni lapon 86 m2 szerepel, ez nem tartalmazza a tetőtér beépítését.

Energetikai besorolása: B

Egyeztessünk egy időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 02. Utoljára módosítva: 2026. 09. 12.

4 szobás sorházak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd