Eladó sorház – Budapest, XII. kerület

Eladó sorház leírása

Budapest XII. kerületének egyik legszebb, zöldövezeti részén, Kútvölgyben, a Szabadság-hegyen kínálunk megvételre egy különleges adottságú, 130 m² hasznos lakóterületű, négyszintes sorházi otthont.

Itt valóban együtt van mindaz, amiért jó Budán élni: csend, zöld környezet, panoráma, saját kertkapcsolat és rengeteg természetes fény – miközben a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar környéke mintegy 20 perc alatt elérhető.

A kelet–nyugati tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes. A két, egyenként 20 m²-es kertkapcsolatos terasz tavasztól őszig szinte a lakótér folytatásává válik, a 7,5 m²-es erkély pedig tovább erősíti a ház nyitott, természetközeli karakterét.

A négyszintes kialakítás kifejezetten jól szeparálható élettereket biztosít. Három hálószoba, két fürdőszoba + WC, valamint egy 40 m²-es szuterén áll rendelkezésre, így az ingatlan nagyobb család számára, többgenerációs együttéléshez vagy akár otthoni iroda kialakítására is remek választás.

A hasznos lakóterület 130 m², míg a pince, a teraszok és az erkély figyelembevételével a teljes hasznos terület 198 m².

A belső terek meleg, otthonos hangulatúak: a nappaliban és a lépcsőkön ütésálló parafa burkolat található, az emeleti hálószobák padlószőnyegesek. A fűtést és a melegvíz-ellátást cirkógázkazán biztosítja. Közös költség nincs, a fenntartási költségek kedvezőek.

Az ingatlanhoz saját gépkocsibeálló és saját előkert tartozik. A mindössze négy lakásból álló ház telekrészének további területe közös használatú. Külön előny, hogy az ingatlan két utca felől is megközelíthető.

A lokáció azoknak szól, akik nem szeretnének választani a város és a természet között. A Normafa, a János-hegy és a Széchenyi-hegy könnyen elérhető, a közelben magyar és német iskola is található – utóbbi mindössze körülbelül 5 perc sétára.

A hegyoldali fekvés ugyanakkor együtt jár egy sajátossággal: a házhoz hosszabb lépcsősor vezet, ezért az ingatlan mozgáskorlátozottak számára nem ideális.

130 m² lakótér, 198 m² teljes hasznos terület, két kertkapcsolatos terasz, panoráma és budai zöldövezet – egy otthon azoknak, akik a város közelében is szeretnének valódi nyugalomban élni.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak rendelkezésre állását követően a hirdetést frissítjük.

További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

4 szobás sorházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kútvölgy