Eladó sorház – Budapest, XII. kerület

Eladó sorház leírása

Tágas, négyszintes családi otthon saját kertkapcsolattal, terasszal és erkéllyel, Budapest egyik kedvelt budai lakóövezetében.

Budapest XII. kerületének keresett, zöldövezeti részén, Istenhegyen kínálunk megvételre egy nettó 190m² belső alapterületű, négyszintes sorházi otthont, melyhez 24 nm terasz és 64,61 nm saját használatú, szeparált kert is tartozik.
Az ingatlan ideális választás lehet a nyugodt, családbarát környezetet és a városi infrastruktúra közelségét egyaránt értékelők számára.
Az ingatlan nyeles telken, az utcai forgalomtól távolabb helyezkedik el.
A ház szép állapotú, homlokzata és tetőszerkezete körülbelül hat évvel ezelőtt felújításon esett át.

Átgondolt térkialakítás négy szinten:
Földszint – A családi élet központja
A közel 37 m²-es, tágas nappali és étkező a ház központi élettere, amely közvetlen kapcsolatban áll a 15 m²-es terasszal és a kerttel. A különálló, 8,65 m²-es konyha praktikus elrendezésű, a szinten vendégmosdó és lépcsőházi közlekedő is található.

Első emelet – Hálószobák és dolgozószoba
Az emeleten két hálószoba (22,19 m² és 11,58 m²), egy külön dolgozószoba (4,69 m²), fürdőszoba és közlekedő kapott helyet. A nagyobb hálószobához 9,08 m²-es erkély kapcsolódik.

Tetőtér – Privát lakószint
A tetőtérben egy 22,33 m² nettó alapterületű hálószoba, saját fürdőszoba, külön gardróbszoba és közlekedő található. Ez a szint ideális lehet szülői lakosztályként.

Alsó szint – Praktikus kiszolgálóhelyiségek
Az 51,35 m²-es alsó szinten előtér, kamra, mosókonyha és tárolóhelyiség található.

Nyugalom és zöld környezet Istenhegyen
A nyeles telken való elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye az utcától távolabb eső, csendes környezet. A terasz és a hátsó kert kellemes lehetőséget kínál családi együttlétekhez és pihenéshez.

A közelben elérhető nemzetközi iskolák és óvodák különösen vonzóvá teszik az ingatlant gyermekes, akár külföldről érkező családok számára is. A mindennapi bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és a jó tömegközlekedési kapcsolatok kényelmes életvitelt tesznek lehetővé.

Ez az sorházi otthon ideális választás azok számára, akik tágas, jól tagolt családi életteret keresnek Budapest budai oldalán, csendes, zöld környezetben, anélkül hogy lemondanának a városi infrastruktúra kényelméről.

A spacious four-level family home with direct garden access, a terrace and a balcony, situated in one of Budapest’s most desirable residential neighbourhoods on the Buda side.

Located in the sought-after, green residential area of Istenhegy in Budapest’s prestigious 12th District, this four-level townhouse offers 190 sqm of net interior floor space, complemented by 24 sqm of outdoor terrace space and a 64.61 sqm secluded garden for exclusive use.
The property is an ideal choice for families seeking a peaceful, family-friendly environment while enjoying convenient access to the city’s amenities and infrastructure.
The property is situated on a secluded rear plot, set back from the street and away from passing traffic.
The house is in good condition, with its façade and roof having undergone renovation approximately six years ago.

Thoughtfully Designed Living Spaces Across Four Levels
Ground Floor – The Heart of Family Life
The spacious living and dining area, measuring nearly 37 sqm, forms the central living space of the home and provides direct access to the 15 sqm terrace and garden.
The separate 8.65 sqm kitchen offers a practical layout, while a guest toilet and staircase complete this level.

First Floor – Bedrooms and Home Office
The first floor comprises two bedrooms (22.19 sqm and 11.58 sqm), a separate study (4.69 sqm), a bathroom and a hallway.
The larger bedroom benefits from direct access to a 9.08 sqm balcony.

Top Floor – A Private Living Retreat
The top floor features a spacious bedroom with a net floor area of 22.33 sqm, complemented by an en-suite bathroom, a separate walk-in wardrobe and a hallway.
This level is particularly well suited as a private master suite.

Lower Ground Floor – Practical Utility and Storage Spaces
The 51.35 sqm lower ground floor comprises an entrance hall, pantry, laundry room and storage room.

Peaceful Living in the Green Surroundings of Istenhegy
One of the property's key advantages is its secluded position, set back from the street, providing a quiet and private residential environment.
The terrace and rear garden offer an inviting setting for family gatherings and relaxation.

The proximity of international schools and kindergartens makes this property particularly attractive to families with children, including those relocating to Budapest from abroad.
Everyday shopping facilities, essential services and convenient public transport connections are all within easy reach, ensuring a comfortable and practical lifestyle.

This townhouse is an excellent choice for families seeking a spacious, well-organised home in a peaceful, green residential setting on the Buda side of Budapest, without compromising on the convenience of city living.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 10. Utoljára módosítva: 2026. 10. 10.

5 szobás sorházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Istenhegy