Eladó sorház – Békéscsaba

Eladó sorház leírása

Rendkívül alacsony rezsijű, 140 nm-es, 2+2+1 szobás sorház garázzsal eladó Békéscsabán!
Békéscsaba kedvelt, nyugodt részén, az Urszinyi Andor utcában (a Teleki utcáról nyíló, csendes, átmenőforgalomtól mentes övezetben) eladó egy 1986-ban épült, kiváló elosztású, emeletes középső sorház.
​Csendes és intim otthon:
Az ingatlan tervezése és építése során kiemelt figyelmet fordítottak a szeparációra: a szomszédos lakások nem érintkeznek közvetlenül a lakóterekkel, ugyanis az elrendezés „garázs – lakófelület – garázs” szerkezetű, emellett dupla falazat van az ingatlanok között. Ennek köszönhetően a szomszédok zaja egyáltalán nem hallatszik át!
​Főbb jellemzők:
​Telek: 334 nm-es, előkertes telek. A hátsó udvarban terasz, fúrt kút, valamint fenyőfa található (jelenleg rendezést igényel).
​Alapterület: 140 nm-es, lakótér + garázs. Garázs egyik végében pince és műhely lett kialakítva.
​Tetőtér: Szükség esetén beépíthető, így tovább bővíthető a lakótér.
​Műszaki állapot, gépészet és alacsony rezsi:
​Fűtés és a meleg víz: A fűtésről gázkazán, nappaliban egy elegáns kandalló gondoskodik. A meleg vizet gáz- és villanybojler (vízmelegítő) egyaránt biztosíthatja.
​Kedvező fenntartási költségek: Mivel középső sorházról van szó, az ingatlan hőmegtartása kiváló. Az éves gázfogyasztás mindössze kb. 150 000 Ft, ami rendkívül kedvező rezsit eredményez!
​Felújítások: A tető cseréje 2005-ben megtörtént, az ablakok pedig 2015-ben lettek korszerűre cserélve.
​Burkolatok: A szobákban fa parketta, a többi helyiségben hidegburkolat (kő/járólap) található.
​Az ingatlan elosztása:
​Földszint: Szélfogó, tágas és világos amerikai konyhás étkező + nagy nappali hangulatos csempe kandallóval, kamra és külön WC. A közlekedőből közvetlen átjárás biztosított a garázsba és a műhelybe, valamint innen érhető el a hátsó kerti terasz is.
​Emelet: 4 külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség. Az emeleten elöl és hátul is található egy-egy erkély.
​Ideális választás családoknak, akik csendes, nyugodt környezetben, alacsony fenntartási költséggel rendelkező otthont keresnek!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02.

5 szobás sorházak ára Békéscsabán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli sorházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Békéscsaba, Andrássy út-Bartók Béla út közötti városrész