Eladó panellakás

Győr, Adyváros, Ifjúság krt, 2. emelet

Eladó panellakás leírása

Győr-Adyváros egyik kedvelt, zöld környezetű részén, az Ifjúság körúton kínálok megvételre egy 53 m²-es, 2 szoba + hallos, 2. emeleti panellakást, egy 4 emeletes, rendezett társasházban.

Ez az ingatlan nem annak szól, aki katalóguslakást keres.
Ez annak szól, aki érti, hogy egy lakás igazi értékét nem csak a burkolat színe adja, hanem a lokáció, az emelet, a ház állapota, a környezet, a fenntarthatóság és az alakíthatóság.

A lakás közepes állapotú, jelenlegi formájában is lakható, ugyanakkor kiváló alap arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja. A nappaliból kellemes, nagy zöld területre nyílik kilátás, ami ritka ajándék egy városi panellakásnál: világosabb, nyugodtabb, levegősebb érzést ad a mindennapokban.

A társasház különösen erős pontja az ingatlannak. A panelprogram megvalósult, az épület külső hőszigetelést kapott, a tetőszigetelést felújították, a víz- és csatornavezetékeket pedig körülbelül fél éve cserélték. A fűtés távfűtéses, hőmennyiségmérős, radiátoros rendszerrel működik. A közös költség mindössze 13 000 Ft/hó.

A lakásban jó minőségű, dupla üvegezésű, hőszigetelt fa nyílászárók találhatók. Az ingatlanhoz tartozik egy külön, 5,5 m²-es, privát, zárható alagsori tároló, ami panel lakásoknál hatalmas előny: kerékpárnak, szezonális dolgoknak, szerszámoknak vagy akár sportfelszerelésnek is tökéletes.

Ami miatt igazán erős választás:

– 53 m²-es, jól használható alaprajz
– 2 szoba + hall
– 2. emelet, lift nélküli, 4 emeletes házban
– panelprogramos, szigetelt társasház
– felújított tetőszigetelés
– frissen cserélt víz- és csatornavezetékek az épületben
– hőmennyiségmérős távfűtés
– alacsony, 13 000 Ft-os közös költség
– saját, zárható 5,5 m²-es tároló
– csendes, zöldre néző környezet
– régi, összetartó, barátságos lakóközösség
– tehermentes, 1/1 tulajdon
– rövid időn belül birtokba vehető

A lokáció az egyik legerősebb érv. A lakás Győr központjától körülbelül 15 percre található, mégis csendes, zöld és élhető környezetben. A közelben elérhető bevásárlási lehetőség, Lidl, Penny, Győr Pláza, Árkád, iskola, óvoda, orvosi rendelő, kórház, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek. A Barátság Park szinte karnyújtásnyira van, futópályával, sportpályákkal és nagy zöldfelülettel.

Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik nem akarnak túlfizetni egy más ízlésére felújított lakást, viszont szeretnének jó helyen, jó házban, jó emeleti elhelyezkedéssel, értékálló környezetben vásárolni.

Irányár: 42 900 000 Ft

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, sem jelzálog, sem banki tartozás nem terheli, így az adásvétel gyorsan és gördülékenyen lebonyolítható.

Ha egy jól pozícionált, zöld környezetű, alakítható lakást keres Győr egyik praktikus városrészében, ezt érdemes személyesen is megnézni.

Rövidebb Facebook-poszt verzió

Győr-Adyvárosban, az Ifjúság körúton eladó egy 53 m²-es, 2 szoba + hallos, 2. emeleti panellakás, panelprogramos, rendezett társasházban.

Ez nem az a lakás, ahol más felújítását kell megfizetned.
Ez az a lakás, ahol jó helyen, jó házban, korrekt áron veszel egy erős alapot, amit saját ízlésedre formálhatsz.

Ami miatt érdemes megnézni:

- 2. emelet, 4 emeletes házban
- zöldre néző nappali
- panelprogramos, szigetelt épület
- felújított tetőszigetelés
- fél éve cserélt víz- és csatornavezetékek
- hőmennyiségmérős távfűtés
- 13 000 Ft közös költség
- saját, zárható 5,5 m²-es tároló
-Barátság Park, buszmegállók, boltok, iskola, óvoda, Pláza, Árkád a közelben
-tehermentes, gyorsan birtokba vehető

Irányár: 43,9 M Ft

Aki kész, steril lakást keres, annak nem ez lesz az első választása.
Aki viszont felismeri az értéket a lokációban, az emeletben, a ház állapotában és az alakíthatóságban, annak ez nagyon jó döntés lehet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10.

2 szobás panellakások ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Adyváros, Ifjúság krt, 2. emelet