Eladó panellakás

Debrecen, 4. emelet

Eladó panellakás leírása

DEBRECEN, MIKSZÁTH KÁLMÁN UTCA | ELADÓ LAKÁS | 55 NM | 2 SZOBA + ERKÉLY

Debrecenben kevés olyan városrész létezik, amely olyan következetesen vonzza a bérlőket, mint a Debreceni Egyetem két nagy campus-központja (az Egyetem téri Főépület és a Böszörményi úti Campus) között elhelyezkedő zóna. Ezen a területen a bérlői kereslet évtizedek óta töretlen. A Debreceni Egyetem 25 275 fős nappali (teljes idős) hallgatói létszámára mindössze 4 943 kollégiumi férőhely jut, így a diákok túlnyomó többsége kénytelen a magánbérleti piacon szállást keresni. Az eladásra kínált, Mikszáth Kálmán utcai ingatlan ennek a frekventált területnek a középvonalában található.

A társasház és a környezet jellemzői:
A lakás egy 7 lakótömbből álló, 320 lakásos, folyamatosan karbantartott társasház-együttes része, amely saját zárt, zöld területtel, játszótérrel, telefonról nyitható kapukkal és ingyenes magánterületi parkolóval rendelkezik. A lépcsőház zárt, tiszta és rendezett.
A társasház teljes körű energetikai felújításon esett át, amely magában foglalja a homlokzati és tető hőszigetelést, valamint a korszerű műanyag nyílászárók beépítését. Ennek eredményeként az épület ?CC? energetikai besorolással rendelkezik.

A lakás paraméterei és elrendezése: A hivatalos ingatlan-nyilvántartás szerint a lakás alapterülete 55 négyzetméter. A belső mérnöki felmérés alapján a nettó belső lakóterület 53 négyzetméter, amelyhez egy 4 négyzetméteres erkély tartozik (az erkélyterület a banki értékbecslési gyakorlatnak megfelelően 50%-os súllyal szerepel a teljes alapterületben).

Helyiségek:
2 külön nyíló szoba
Étkező
Konyha
Előszoba
Különálló fürdőszoba és WC
Praktikus tároló helyiség
A nagyobbik szoba délnyugati tájolású, hűtő-fűtő légkondicionálóval felszerelt, innen léphetünk ki az erkélyre is. A hálószoba a belső, csendes, zöld parkra néz. Mindkét szoba és a konyha nagyméretű ablakaival bőséges természetes fényt kap. A 4. emeleti elhelyezkedés határozott előnye, hogy felülről érkező zajterheléstől mentes környezetet biztosít. A gyors internetelérést optikai hálózat garantálja.

Fenntartási költségek:
Közös költség: 15 196 Ft/hó
Fűtésköltség: 14 530 Ft/hó
Birtokbaadás és finanszírozás: A lakás jelenleg bérlő által lakott. A tervezett birtokbaadás a teljes vételár kiegyenlítését követő 2 héten belül biztosított. A jelenlegi bérlő a kiköltözés előtt tisztasági festést végez, így az ingatlan azonnal kiadható az őszi egyetemi szemeszterre, vagy költözhető saját gyermek részére.

Hirdetési ár: 68 900 000 Ft

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is!

Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 30. Utoljára módosítva: 2026. 06. 30.

2 szobás panellakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, 4. emelet